2020年5月武汉市关山商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-05-20 07:35

[摘要] 据3房网数据统计，2020年5月武汉关山商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第5名，在写字楼出售商圈热度榜位居第10名，写字楼出售价格19732元/㎡，有下跌趋势。

2020年5月武汉关山商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第5名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第10名（排名取自3房网第2020年第19周的排行数据），写字楼出售价格19732元/㎡，环比下跌1.59%。该商圈共有写字楼楼盘22个，热度较高的楼盘包含：现代光谷世贸中心、光谷新世界T1、光谷时代广场写字楼、长航蓝晶国际写字楼、光谷鼎创国际、中国光谷云计算海外高新企业孵化中心、保利天悦中心、当代光谷梦工场、光谷总部时代、北辰光谷里。

（一）现代光谷世贸中心写字楼房源挂牌量为211套，其中写字楼出租为201套，写字楼出租均价65.35元/㎡·月，环比上涨0.17%。地址为光谷大道70号，楼盘的总层数为28层，建筑面积700000㎡，占地面积84879㎡，标准层面积1300㎡，开发商为湖北现代同创置业有限公司，物业公司为武汉华夏物业管理有限公司，物业费8元/㎡·月，停车位地下2291个。

（二）光谷新世界T1写字楼房源挂牌量为49套，其中写字楼出租为46套，写字楼出租均价99.25元/㎡·月，环比下跌31.2%。地址为关山大道349号，楼盘的总层数为44层，建筑面积338324㎡，占地面积39730㎡，标准层面积2100㎡，开发商为新世界嘉业（武汉）有限公司，物业公司为武汉市新世界物业管理有限公司，物业费20元/㎡·月，停车位地下4002个。

（三）光谷时代广场写字楼写字楼房源挂牌量为44套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价64.06元/㎡·月，环比下跌18.28%，写字楼出售均价11541元/㎡，环比上涨19.55%，静态投资约为15年。地址为关山大道111号，建筑面积90000㎡，占地面积50000㎡，标准层高3.50m，开发商为武汉新城置业发展有限公司，物业公司为戴德梁行（广州）物业管理有限公司，物业费2.20元/平米·月。

（四）长航蓝晶国际写字楼写字楼房源挂牌量为43套，其中写字楼出租为36套，写字楼出租均价42.08元/㎡·月，环比下跌25.16%。地址为高新大道110号，楼盘的总层数为16层，建筑面积307000㎡，标准层高5.40m，开发商为武汉长航美湾置业有限公司，物业公司为武汉丽岛物业管理有限公司，物业费2.3元/平米·月。

（五）光谷鼎创国际写字楼房源挂牌量为41套，其中写字楼出租为37套，写字楼出租均价61.44元/㎡·月，环比下跌0.41%，写字楼出售均价8627元/㎡，静态投资约为12年。地址为光谷大道与三环线交汇处，建筑面积173000㎡，占地面积65900㎡，标准层面积2340㎡，标准层高3.60m，开发商为武汉鑫金福科技开发有限公司，物业公司为武汉福星惠誉物业服务有限公司。

（六）中国光谷云计算海外高新企业孵化中心写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价62.47元/㎡·月，环比上涨8.64%。地址为高新二路79附近，建筑面积76300㎡，占地面积14533㎡。

（七）保利天悦中心写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价92.47元/㎡·月，环比下跌34.72%。地址为关山大道332号附近，楼盘的总层数为28层，建筑面积40000㎡，占地面积2000㎡，标准层高3.60m，开发商为武汉保利金谷房地产开发有限公司，物业公司为保利（武汉）物业管理有限公司，停车位地下320个。

（八）当代光谷梦工场写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价53.33元/㎡·月，环比下跌0.02%。地址为关南园一路20号，楼盘的总层数为14层，建筑面积140009㎡，占地面积46666㎡，标准层面积1500㎡，标准层高2.80m，开发商为湖北同仁蓝莺药业有限公司，物业费5元/㎡·月。

（九）光谷总部时代写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价54.95元/㎡·月，环比下跌3.29%，写字楼出售均价6565元/㎡，静态投资约为10年。地址为光谷大道35号，建筑面积70402㎡，开发商为武汉银久科技发展有限公司，物业公司为武汉银湖科技管理公司。

（十）北辰光谷里写字楼房源挂牌量为10套，写字楼出售均价17091元/㎡，环比上涨13.28%。地址为关山大道465号，楼盘的总层数为39层，建筑面积497500㎡，占地面积94854㎡，标准层面积1600㎡，开发商为武汉光谷创意文化科技园有限公司，物业公司为北京北辰信诚物业管理有限责任公司，物业费5.5元/㎡·月，停车位地下4419个。

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