[摘要] 迎海.星湾御特色2房户获承接区内首置客斥738万元入市二手市场交投向好，特色单位放盘亦受追捧，美联物业马鞍山银湖.天峰分行营业经理陆楚江(Alex Luk)表示，该行日前促成一宗迎海.星湾御二手成交，一名区内首置客以785万元承接低层特色2房单位。是次成交为迎海.星湾御25座低层单位，实用面积约51
迎海.星灣御特色2房戶獲承接
區內首置客斥738萬元入市
二手市場交投向好，特色單位放盤亦受追捧，美聯物業馬鞍山銀湖.天峰分行營業經理陸楚江(Alex Luk)表示，該行日前促成一宗迎海.星灣御二手成交，一名區內首置客以785萬元承接低層特色2房單位。
是次成交為迎海.星灣御25座低層單位，實用面積約512平方呎， 2房間隔，連49平方呎平台，向西南享園景。陸楚江稱，同類單位放盤罕有，原業主叫價約790萬元放盤逾2個月，吸引區內首置客洽商承接。上址間隔四正，加上連平台設計，合乎客人心水，雙方議價後終以738萬元成交，折合實用呎價約14,414元。
原業主於2016年1月以約724萬元購入上述物業，轉手帳面獲利約14萬元。
外區用家入市海怡半島巨則皇
斥1,300萬元承接781實呎海景戶 96年貨近2倍
美聯物業海怡半島東翼分行高級分區營業經理林潤強(Rico Lam)表示，交投氣氛活躍，優質貨受追捧，一名外區租客斥1,300萬元購入海怡半島一個781實呎海景戶，96年貨近2倍。
林潤強稱，該行剛促成成交的海怡半島為23A座低層H室，實用面積約為781呎，建築面積約為970呎，為三房套房連多用途房間隔，屬屋苑罕有優質巨則樓皇戶。買家為外區客，見上述單位坐北向南望海，且鄰近港鐵站，位置優越，決定入市。原業主叫價1,400萬元，雙方議價後減約100萬元，以約1,300萬元成交，折合實用呎價約為16,645元，建築呎價約為13,402元。
資料顯示，原業主於1996年6月份以約465萬元一手購入上述物業，是次轉售帳面獲利約835萬元，物業約179.6%。
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