[摘要] 美联︰九龙塘「隽睿」 旺角「利奥坊.曦岸」加入战团银码细具吸引力 料受上车及投资客欢迎美联物业住宅部行政总裁布少明表示，随著疫情缓和，各大发展商亦加快推盘步伐，而九龙塘「隽睿」及旺角市区「利奥坊?曦岸」同日开价，当中「隽睿」为区内仅有入场费低於700万元新盘，甚具吸引力，至於「利奥坊?曦岸」夹同区一
美聯︰九龍塘「雋睿」 旺角「利奧坊.曦岸」加入戰團
銀碼細具吸引力 料受上車及投資客歡迎
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨著疫情緩和，各大發展商亦加快推盤步伐，而九龍塘「雋睿」及旺角市區「利奧坊‧曦岸」同日開價，當中「雋睿」為區內僅有入場費低於700萬元新盤，甚具吸引力，至於「利奧坊‧曦岸」夾同區一、二期銷售佳績，再以折實價463.884萬元入場費推出首批單位，料兩盤均不乏捧場客，除上車用家外，料將受到不少長線投資客歡迎。
布少明稱，「雋睿」坐落九龍塘核心豪宅地段，名校林立，而折實入場費僅668萬元，在同區沒有同類供應，相若價錢僅有廣播道一帶樓齡逾40年的物業，故是次發展商的訂價較市場預期低約1成，具有一定吸引力。另外，由於項目地理位置優越，故租務潛力不俗，料落成後呎租可達70至80元水平，租金回報約3厘。
另外，布少明又指出，旺角「利奧坊‧曦岸」開放式單位入場費更低至463.884萬元訂價，貼近同區同系物業，但是次推售的單位樓底較高，質素亦較同系物業優勝，故預期項目有加推加價空間，而目前同區同系單位租金可達每呎逾60元水平，租金回報亦有約3厘，相信項目將受到上車及投資客追捧。
他續稱，由於5月份多個新盤正式開價及推售，而週日亦有全新盤自疫情數個月以來首個開售，故一手市場再趨熱鬧，以滿足積聚的購買力，料本月一手成交表現將見理想，全月一手成交量有望達到約2,000宗水平。
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