[摘要] 5月15日,旭辉金地首开联合体竞得北京朝阳区东坝乡东风村一宗限竞房地块,用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地,土地面积2.02万平方米,规划建筑面积不超过4.85万平方米,成交金额20.55亿元,溢价为0,宗地中商品住房销售均价不超过69422元/平方米,且最高销售单价不得超过76364元
今日看点:
·国家统计局:1-4月份商品房销售额31863亿元 同比下降18.6%
·正荣地产:拟发行2亿美元票据 利率8.35%
·旭辉+金地+首开:底价20.55亿摘北京朝阳东坝限竞地
·世茂:25.22亿元竞得绍兴越城区1宗商住地
·建业新生活:中部地区物管龙头——建业新生活赴港敲钟
【政策•市场】
【1】国家统计局:5月15日,国务院新闻办举办新闻发布会,国家统计局新闻发言人介绍了今年4月份国民经济运行情况。1-4月份,商品房销售面积33973万平方米,下降19.3%;商品房销售额31863亿元,同比下降18.6%,降幅分别比1-3月份收窄7.0和6.1个百分点。
【2】上海:5月15日,上海市人民政府新闻发布会上,上海市经信委介绍了《关于加快特色产业园区建设、促进产业投资的若干政策措施》主要内容,主要从规划、土地、金融、服务等环节,找准投资增长点,精准供给有效政策,全面创新招商引资政策,力争在总部机构、龙头企业、旗舰项目、功能平台、隐形等集聚方面实现新突破,助力疫情防控和培育经济转型发展新动能。
【企业动态】
【1】正荣地产:5月15日,正荣地产公告称,拟发行2亿美元优先票据,票据将于2024年到期,票面利率8.35%。票据计划于联交所上市发行,所得款项净额将用于现有债务再融资。
【2】信达地产:上清所5月15日消息,信达地产股份有限公司拟发行2020年度期中期票据,拟发行金额16亿元,期限3年,募集资金将全部用于归还发行人到期的债务融资工具本息。
【3】恒大:5月14日,中国恒大集团发布公告表示,于今日,其回购1506.4万股,每股价格15.08港元至15.66港元,耗资2.33亿港元。
【4】融创:5月14日,天津润鼎(实际控制方为融创中国)通过深圳证券交易所系统以大宗交易的方式减持金科股份26699万股,合计成交金额21.35亿元,减持完成后,融创中国合计持有金科股份44590万股,占公司总股本的8.35%。
【土地】
【1】旭辉+金地+首开:5月15日,旭辉金地首开联合体竞得北京朝阳区东坝乡东风村一宗限竞房地块,用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地,土地面积2.02万平方米,规划建筑面积不超过4.85万平方米,成交金额20.55亿元,溢价为0,宗地中商品住房销售均价不超过69422元/平方米,且销售单价不得超过76364元/平方米。
【2】世茂:5月15日,绍兴智旭企业管理有限责任公司(世茂)以总价25.22亿元竞得绍兴大越路东侧6号地块,溢价率57.43%,用途为商住用地,容积率2.5,建筑面积20.9万㎡,楼面价12066元/㎡。
【3】禹洲:5月14日,苏州丰翔房地产开发有限公司(禹洲)以27.37亿元竞得滨湖区震泽路与信成道交叉口东南侧地块,用途为住宅用地,容积率2,建筑面积15.2万㎡,楼面价18000元/㎡,溢价率11.00%,自持面积9650㎡。
【4】新力:5月14日,新力以总价20.4亿元竞得南昌新建区长堎镇2宗商住用地,地块一位于工业三路西侧、文化中心南路北侧,容积率2.5,建筑面积12.22万㎡,地价8.11亿元,楼面价6642元/㎡,地块二位于文化中心南路南侧、规划一路西侧,出让面积6.18万㎡,容积率大于1小于等于3,地价12.3亿元,楼面价6635元/㎡。
【5】万科:5月14日,无锡万科企业有限公司以18.93亿元竞得无锡市新吴区新华路与锡贤路交叉口东北侧地块,用途为商住用地,容积率2,建筑面积17.18万平,楼面价11020元/㎡,溢价率15.99%。
【物业】
建业新生活:5月15日,建业新生活(证券代码:09983.HK)正式登陆港股,股价首日高开22.92%,开盘价8.42港元,截至11时30分8.59港元,涨幅19.71%,盘中涨幅逼近25%。这是自今年以来,第三家登陆港股的物业服务企业。行业上市热潮持续,正迎来自己的高光时刻。据悉,建业新生活公开发售获得142.52倍的超额认购,每股发售价6.85港元,发售所得款项净额估计约为20.55亿港元。所得款项约60%用于寻求战略性投资机收购机会,约15%用于建业+平台及优化用户体验;约15%用于提升经营效率;约10%用于提供营运资金及其他一般公司用途。【详情】
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