[摘要] 利宝大厦两房户358万元沽外区80后买家 即睇即决定入市利嘉阁地产皇牌屋苑屯门置乐分行助理分区经理梁桂华表示，该行新近促成屯门利宝大厦高层B室的二手成交，单位实用面积约269方呎，建築面积约363呎，两房间隔，景观开扬。单位原开价360万元，业主见买家有诚意，酌量减价2万元或约0.6%至358万
利寶大廈兩房戶358萬元沽
外區80後買家 即睇即決定入市
利嘉閣地產皇牌屋苑屯門置樂分行助理分區經理梁桂華表示，該行新近促成屯門利寶大廈高層B室的二手成交，單位實用面積約269方呎，建築面積約363呎，兩房間隔，景觀開揚。單位原開價360萬元，業主見買家有誠意，酌量減價2萬元或約0.6%至358萬元成交，折合實用面積呎價約13,309元，折合建築面積呎價約9,862元。
據悉，原業主於2015年3月，以約253萬元購入上述單位，持貨5年，現轉手帳面獲利約105萬元，物業約42%。
梁桂華補充，買家為80後外區客，從網上平台得知置樂三寶仍有400萬以下放盤，加上有親朋在附近居住，對交通配套甚為熟悉，睇過兩三個單位後，有感上述單位內籠簡潔企理，稍為裝修便可入住，於是即睇即決定入市。另外，利寶大廈本月至今累錄兩宗二手成交個案，現時放盤量不超過5個，叫價由350萬元起。
喜點海景一房 682萬元沽
2018年開始放盤 減118萬元獲承接
利嘉閣地產皇牌屋苑宋皇臺站分行高級經理張世傑表示，該行新近促成土瓜灣喜點中層H室的二手成交，單位實用面積約357方呎，採一房間隔，望開揚海景。單位由2018年8月開始放盤，原叫價800萬元放盤，經議價後減價118萬元或約14.8%，至近日以682萬元獲承接，折合實用面積呎價約19,104元。
據悉，原業主於2015年5月，以約516.6萬元購入上述單位，持貨5年，現轉手帳面獲利約165.4萬元，物業約32%。
張世傑補充，喜點本月至今累錄兩宗二手成交個案。屋苑現時有約20個單位放售，叫價由500萬元起。
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