[摘要] Wetland 2期每呎11368元新界西北区率先爆发新盘混战，楼花期约14个月的天水围Wetland Seasons Park第2期加入疫情缓和后之新盘战团。新地昨日公佈，以折实平均呎价11,368元推首张价单共140伙，与去年12月第1期首张价单折实平均呎价11,388元相若，贴近区内二手呎价，
Wetland 2期每呎11368元
新界西北區率先爆發新盤混戰，樓花期約14個月的天水圍Wetland Seasons Park第2期加入疫情緩和後之新盤戰團。新地昨日公佈，以折實平均呎價11,368元推首張價單共140伙，與去年12月第1期首張價單折實平均呎價11,388元相若，貼近區內二手呎價，418方呎兩房折實入場費483.2萬元。另外，永泰地產旗下屯門青山公路OMA by the Sea昨原價加推52伙，並公佈周日(17日)發售268伙。
新地副董事總經理雷霆形容，項目開價屬全城注目價，首批包括兩房及三房戶，折實售價由483.25萬元起。近日疫情已見受控，低息環境將吸引更多租樓人士置業，下半年樓市表現料較佳，全年樓價可望錄得溫和升幅。今次價單為「全城注目價」，因為項目屬坐擁優美濕地景致，但認為開價並非保守。項目將於本周五起開放設於九龍站環球貿易廣場的示範單位予公眾參觀，本周稍後收票，月內開售。
首推140伙 438.2萬入場
新地代理總經理胡致遠表示，該盤首張價單共140伙，面積418方呎至721方呎，涵蓋兩房至三房，售價589.3萬至944.6萬元，維持18%折扣，折實價483.2萬至774.5萬元，折實呎價9,701元至12,461元。
整批單位以價單計市值約10億元。當中，入場單位為3座1樓A2室，面積418方呎，兩房間隔，折實價438.2萬元， 折實呎價11,561元。呎價最平單位為第11座1樓B2室，面積633方呎，三房間隔，折實價614萬元，折實呎價9,701元。
雷霆續指，本港過去一年受中美、「社會事件」及新冠疫情等影響，近日疫情開始受控，一、二手市場交投均見活躍，加上利率保持低水平，料將有更多租樓人士上車。他預計下半年樓市會有較佳表現，並指樓市向來具很強反彈力，估計全年樓價有溫和升幅。
今次售樓處準備多項防疫措施，除規定參觀人士必須戴口罩外，亦會利用自動化體溫監察系統及空氣淨化系統等，分流參觀示範單位人士。此外，發展商亦首度安排於樓盤網頁播放兩個示範單位場景，以便未能親身到售樓處的人士網上參觀。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，若計及樓齡折舊因素，Wetland Seasons Park第2期首批呎價實比同區二手有10%折讓，若加推加價幅度2%至3%，相信市場可承受。美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，區內二手屋苑例如嘉湖山莊、栢慧豪園及慧景軒等 ，平均呎價約1.15萬元，發展商是次以低於同區二手價推盤，將吸引投資者入市。
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