[摘要] 外区客1,260万元购锦綉花园本月累录11宗成交利嘉阁地产皇牌屋苑锦绣商场分行首席联席董事谭秀琼表示，该行新近促成元朗锦綉花园M段第五街双号屋的二手成交，单位实用面积约950方呎，采三房套间隔，望楼景，附品味装修。单位放盘约一个月，原业主开价1,300万元，经议价后减价40万元或约3.1%，终以
外區客1,260萬元購錦綉花園
本月累錄11宗成交
利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡商場分行首席聯席董事譚秀琼表示，該行新近促成元朗錦綉花園M段第五街雙號屋的二手成交，單位實用面積約950方呎，採三房套間隔，望樓景，附品味裝修。單位放盤約一個月，原業主開價1,300萬元，經議價後減價40萬元或約3.1%，終以1,260萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約13,263元。
據悉，原業主於2012年3月，以約599.9萬元購入上述單位，持貨7年，現轉手帳面獲利約660.1萬元，物業約1.1倍。
譚秀琼補充，新買家為外區換樓客。而錦綉花園本月至今累錄11宗二手成交個案。屋苑現時有約55個單位放售，叫價由1,000萬元起。
嘉亨灣海景兩房1,080萬元沽
2004年業主 賺價2.1倍
利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣二行經理黃諾文表示，該行新近促成西灣河嘉亨灣1座中層H室的二手成交，單位實用面積約493方呎，建築面積約689方呎，兩房間隔，座向東南，望鯉魚門海景。原業主以叫價1,250萬元放盤，經議價後減價170萬元或約13.6%，終以1,080萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約21,907元，折合建築面積呎價約15,675元。
據悉，原業主於2004年8月，以約345.2萬元購入上述單位，持貨15年，現轉手帳面獲利約734.8萬元，物業約2.1倍。
黃諾文補充，買家為區內分支家庭客。嘉亨灣本月至今累錄6宗二手成交個案，屋苑現時有約150個單位放售，一房單位叫價由750萬元起。
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