[摘要] 5月9日，北京又迎来一场土拍，三宗宅地出让。含丰台南苑乡分钟寺一宗、顺义新城两宗。
5月9日，北京又迎来一场土拍，三宗宅地出让。含丰台南苑乡寺一宗、顺义新城两宗。57.19亿的起拍价，起始楼面价高达5.5万元／平米，使得南苑乡寺村地块无疑成为本次土拍的重中之重！最终，合生以72.2亿元竞得南苑乡寺村地块，中建一局以16.7亿元竞得顺义6039地块，恒大以24.1亿元竞得顺义6028地块。
溢价率26.25％！合生以72.2亿元竞得南苑乡寺村L-24、L-26地块R2地块
本次挂牌出让宗地位于丰台区南苑乡寺村。该宗地将以“五通一平”形式供地。起始价57.19亿元，起始楼面价约5.5万元／平方米，竞买保证金为人民币11.44亿，居住用地容积率为2.8，该地块未设定未来商品房销售价格，而是采用设定土地合理上限价格的方式出让。
合生、融创、中海、平安、城建、招商＋恒基、金融街＋金地、首开＋保利＋建工等8个主体参与该地块的报名，开拍前便已获得8次报价。竞拍伊始，合生一手报价59.51亿元，随后金融街＋金地联合体举牌。招商＋恒基联合体、平安加入争夺，节奏逐渐加快，紧接着融创、中海也进入混战，最终在第57轮，合生以72.2亿元成交，溢价率26.25％，楼面价约6.7万元／平方米！据了解，自2017年以来，北京丰台楼面价60905元／平方米，于2017年9月由九龙仓62.6亿摘得丰台西局一宗宅地，今日寺地块成交楼面价刷新北京南城楼面单价新高纪录！
据了解，本次出让宗地中配建的3000平方米社区文化设施不出让，由竞得人建成后无偿移交丰台区相关政府部门，统一调配使用。该宗地为位于丰台南苑板块，处于东南三环和东南四环之间，距离南三环约1.3公里；距离寺地铁站步行约300米；距离国贸仅5站地。地理位置优越、交通便利，并以以纯商品房姿态入市，一经挂牌便引发热议。周边二手房价格约6万元／㎡。
溢价率17.28％！中建一局以16.7亿元竞得顺义新城第13街区SY00-0013-6039等地块
本次挂牌出让宗地位于顺义区顺义新城第13街区。该宗地将以“六通一平”形式供地。挂牌出让起始价为人民币14.24亿，起始楼面价约2.1万元／平方米，竞买保证金为人民币2.85亿，本次竞拍采用“限地价，竞自持，报高标准商品住宅建设方案”方式出让。
金地、首创、中建一局、首开＋龙湖、中铁建、恒大等6个主体参与该地块的报名。最终，由中建一局以成交价16.7亿元将该地块揽入囊中，楼面价19326元／平方米，溢价率17.28％。
0溢价！恒大以24.1亿元竞得顺义新城第13街区SY00-0013-6028等地块
本次挂牌出让宗地位于顺义区顺义新城第13街区。该宗地将以“六通一平”形式供地。挂牌出让起始价为人民币24.1亿，起始楼面价约19894元／平方米，竞买保证金为人民币4.82亿，本次竞拍采用“限地价，竞自持，报高标准商品住宅建设方案”方式出让。
在报名竞价日期截至前，仅恒大一家报价，最终该地块以24.1亿元底价成交，楼面价约1.78万／平方米。这是恒大2020年在京入手的第三宗地。此前，4月16日，恒大以21.4亿元竞得北京密云1宗宅地。4月23日以18.5亿元竞得房山1宗宅地，销售均价不超过35344元／平。
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