[摘要] 二手承接力強，投資客乘勢入市覓荀盤。美聯物業屯門市中心分行(6)高級營業經理葉桂源(Chris Yip)表示，該行新近促成一宗屯門市廣場二手成交，一名外區投資客以483萬元承接2房單位收租。
投資客入市屯門市廣場
斥483萬元購2房戶
二手承接力強，投資客乘勢入市覓荀盤。美聯物業屯門市中心分行(6)高級營業經理葉桂源(Chris Yip)表示，該行新近促成一宗屯門市廣場二手成交，一名外區投資客以483萬元承接2房單位。
剛成交為屯門市廣場3座高層C室，實用面積369平方呎，建築面積約523平方呎，２房間隔，向東望山景。原業主叫價530萬元放盤逾4個月，由於價格相宜，加上鄰近交通及生活配套方便，吸引投資客洽商承接，雙方議價後終以483萬元成交，折合實用呎價約13,089元，建築呎價約9,235元。
資料顯示，原業主於2014年5月以約298.8萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約184.2萬元，物業約61.6%。
美孚新邨本月暫15宗成交
2房單位降價25萬沽 成交價745萬元
美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝(Lawrence Ng)表示，美孚新邨本月暫錄約15宗買賣個案，平均實呎約13,520元，較4月同期約9宗成交，急增逾6成。該行剛促成項目2房單位成交，售745萬元。
上述成交單位為美孚新邨一期百老滙街23號低層L室，實用面積579方呎，屬2房間隔，景觀開揚，加上內櫳企理，吸引用家承接，據悉，單位原放盤叫價770萬元，調減25萬，減幅約3.4%，以745萬元成交，折合實用呎價約12,867元。
據了解，原業主於2011年6月斥資391萬元購得，是次轉手帳面獲利約354萬元，逾9成。
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