[摘要] 马鞍山二手交投畅旺 本月已录43宗迎海园景两房 沽800万元利嘉阁地产皇牌屋苑马鞍山广场分行联席董事彭嘉豪表示，市场新近录得马鞍山迎海21座低层F室的二手成交，单位实用面积约490方呎，为两房间隔，望内园景致。原业主叫价800万元连租约放售，及后获买家在无睇楼的情况下，以零议价交吉沽出物业，折合实用
馬鞍山二手交投暢旺 本月已錄43宗
迎海園景兩房 沽800萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山迎海21座低層F室的二手成交，單位實用面積約490方呎，為兩房間隔，望內園景致。原業主叫價800萬元連租約放售，及後獲買家在無睇樓的情況下，以零議價交吉沽出物業，折合實用面積呎價約16,327元。
據了解，原業主2014年1月，以514.6萬元購入單位。持貨約6年至今，現沽出帳面獲利約285.4萬元，賺價約55%。
彭嘉豪續指，受疫情影響，市民無法外遊，大多數留港消費，情況有助加快買賣雙方議價及成交速度，故馬鞍山區內本月至今已錄得31宗的二手私宅買賣，居屋及公屋市場則錄12宗。而迎海本月暫錄約9宗二手成交個案，平均實用面積呎價約16,408元。現時約有329個單位放售，當中入場價由780萬元起。
盛世銀主盤沽1,240萬元
原業主持貨8年 僅賺4球離場
利嘉閣地產皇牌屋苑大圍豪宅─溱岸8號分行經理邱皓文表示，市場新近錄得大圍名城3期盛世5座高層SB室的銀主盤成交個案，單位實用面積約786方呎，建築面積約1,030方呎，為三房一套連儲物室間隔，享山景。是次以1,240萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約15,776元，建築面積呎價約12,039元。
據了解，原業主約於2012年4月，以約805.8萬元購入上述單位，持貨約8年，現物業約434.2萬元或約54%。
邱皓文又指，名城上月錄得10宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,493元。現時屋苑約有80放盤提供，「入場價」由1,000萬元起。
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