[摘要] 4月30日晚间,市住建委官方微信公众号“安居北京”发布通告显示,“上东国际”项目因违规“产改住” ,被市区住建执法部门关停售楼处。
4月30日晚间，市住建委官方微信公众号“安居北京”发布通告显示，“上东国际”项目因违规“产改住” ，被市区住建执法部门关停售楼处。
通报内容显示，根据媒体报道提供的线索，市住建委执法部门联合北京经济技术开发区管委会综合执法局立即行动，对“上东国际”项目位于马驹桥的售楼处进行了调查。
经查，该项目建设规划用途与沙盘、宣传资料严重不符，已涉嫌“产改住”。针对上述问题，执法人员当场叫停违规销售行为,关停售楼处，并将违规“产改住”线索移送规自部门进一步查处。
根据介绍，执法人员现场核查了该项目的土地使用证、规划许可证等手续，查明，“上东国际”位于北京经济技术开发区路东区F5F3、F5M3地块，土地性质为一类工业用地，项目立项名称为“绿色”开关设备产业基地项目，并非住宅项目。北京华东电气股份有限公司于2011年取得该用地，产权为50年。
该公司与北京中房乐居房地产经纪有限公司合作将该项目1号厂房包装成“上东国际”项目，并以住宅名义对外宣传，通过转让使用权方式对外进行销售。该项目已涉嫌“产改住”。按照2017年4月北京市规土、住建等部门联合下发的《关于进一步加强产业项目管理的通知》要求，产业项目严禁擅自改变项目规划用途作为居住使用。
鉴于上述情况，市区住建执法部门已立即采取下述措施：
一是责令北京华东电气股份有限公司与北京中房乐居房地产经纪有限公司立即停止销售、关停销售场所、退还已收取购房人购房款，做好已购房人的退款工作。
二是对北京中房乐居房地产经纪有限公司从事禁止交易房屋经纪业务的违法行为立案，并顶格按高限处罚。
三是对北京华东电气股份有限公司擅自改变产业项目规划用途“产改住”问题移送规划自然资源主管部门进行查处，并要求属地加大对该项目监管力度。
市住建委方面表示，下一步，在防疫常态化的基础上，该委将持续加强对房地产市场的监管力度，坚持“房住不炒”，落实城市主体责任，保持调控定力，对房地产市场违规行为“零容忍”，坚持露头就打。五一假期，市住建委执法部门还将对房地产市场开展专项执法检查，保障假日期间房地产市场平稳有序。
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