[摘要] 多客争一盘 碧海蓝天两房户同区用家无楼睇 斥860万元承接中原地产西九龙长沙湾喜盈分行高级分行经理吴家俊表示，碧海蓝天本月暂录约6宗成交，平均实用呎价约18100元水平。中原地产吴家俊指，分行最新促成一宗碧海蓝天成交，单位为5座中层G室，实用面积494平方呎，两房间隔，最初开价880万元，买卖双方议
多客爭一盤 碧海藍天兩房戶
同區用家無樓睇 斥860萬元承接
中原地產西九龍長沙灣喜盈分行高級分行經理吳家俊表示，碧海藍天本月暫錄約6宗成交，平均實用呎價約18100元水平。
中原地產吳家俊指，分行促成一宗碧海藍天成交，單位為5座中層G室，實用面積494平方呎，兩房間隔，最初開價880萬元，買賣雙方議價後，終以860萬元交吉成交，折合實用呎價17409元。
新買家為同區客，一直有意入市屋苑同類型單位，是次遇上上址亦積極議價，惟租客仍未遷出，加上多組客戶與業主討價還價中，為免被人奪去心水戶，即加快入市步伐，無樓睇情況下，入市單位自用。據了解，原業主於2015年3月以688萬元買入單位，持貨5年，現沽貨賬面獲利172萬元離場，單位期內25%。
尚翹峰2房高層戶
970萬元沽出 較去年高位回落22%
中原灣仔尚翹峰分行市務經理司徒榮華表示，尚翹峰業主普遍叫價硬淨，直至有實在買家還價，才願意減價。
分行促成成交單位為尚翹峰3座高層C室，實用面積492平方呎，建築面積660平方呎，2房間隔，望開揚市景。業主去年10月放盤，叫價1468萬元，直至今年2月減價至1380，最終大幅減價以970萬元將單位易手，折合平均實用呎價19715元。去年3月3座高層D室曾以1244萬元高位沽出，是次成交較高位回落22%。
司徒榮華指，買家屬於投資客，單位市值租金約25000元，租金回報3.1厘。原業主於2007年6月以505萬元買入單位，持貨13年，帳面獲利465萬元，單位92%。
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