[摘要] 居屋山翠苑379实呎户客人租转买 斥540万元承接美联物业上东-东大街分行助理区域经理周永业(Larry Chau)表示，该行刚促成柴湾居屋山翠苑一个379实呎户，买家原打算物色租盘，但见近日市况及楼价合预算，故决定斥540万元承接上车，2015年货转手升值约4成。周永业称，该行刚促成的山翠苑一个为
居屋山翠苑379實呎戶
客人租轉買 斥540萬元承接
美聯物業上東-東大街分行助理區域經理周永業(Larry Chau)表示，該行剛促成柴灣居屋山翠苑一個379實呎戶，買家原打算物色租盤，但見近日市況及樓價合預算，故決定斥540萬元承接上車，2015年貨轉手約4成。
周永業稱，該行剛促成的山翠苑一個為A座高層3室單位，實用面積約為379呎，建築面積約為474呎，兩房間格，原業主開價約560萬元，議價後以約540萬元成交，折合實用呎價約為14,248元，建築呎價約為11,392元。買家原本在區內物色租盤，但見上述單位樓價合理及符預算，故斥資入市作自住上車。
原業主於2015年3月份以約387萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約153萬元，物業約40%。
加州花園週內錄2宗二手成交
實呎968雙號洋房998萬元沽
美聯物業新界西北豪宅加州分行助理區域經理雷惠德(Davis Lui)表示，該行剛促成元朗加州花園於一週內錄得2宗二手成交，一名外區首置客斥資998萬元承接雙號洋房，另一單號洋房則以966萬元沽出。
剛成交為加州花園海棠徑雙號屋，實用面積約968平方呎，建築面積約1,410平方呎。雷惠德稱，買家鍾情屋苑環境寧靜舒適，且附設花園、景觀開揚，故考慮不久即決定入市，雙方議價後終以998萬元成交，實用呎價約10,310元，建築呎價約為7,078元。資料顯示，原業主於2008年8月以約418萬元購入上址，是次轉售帳面大幅獲利約580萬元，期內物業約1.4倍。
另一成交為加州花園月桂徑單號屋，實用面積約968平方呎，建築面積約1,410平方呎。雙方議價後終以966萬元成交，實用呎價約9,979元，建築呎價約為6,851元。資料顯示，原業主於2016年8月以約710萬元購入上址，是次轉售帳面大幅獲利約256萬元，期內物業約36.1%。
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