[摘要] 港湾豪庭本月已录20宗二手低层两房700万元交吉易主利嘉阁地产新西九龙豪宅奥运站-汇玺一行分区董事郑运就透露，该行新近促成大角咀港湾豪庭10座低层G室的二手成交，实用面积约412方呎，建築面积约595方呎，两房间隔，窗外望西九龙走廊。原业主叫价730万元，经议价后减价30万元或约4%，以700万
港灣豪庭本月已錄20宗二手
低層兩房700萬元交吉易主
利嘉閣地產新西九龍豪宅奧運站-匯璽一行分區董事鄭運就透露，該行新近促成大角咀港灣豪庭10座低層G室的二手成交，實用面積約412方呎，建築面積約595方呎，兩房間隔，窗外望西九龍走廊。原業主叫價730萬元，經議價後減價30萬元或約4%，以700萬元交吉沽出物業，折合實用面積呎價約16,990元，建築面積呎價約11,765元。
據悉，原業主於2005年10月，以約210萬元買入上述單位。持貨約15年，現沽貨帳面獲利約490萬元，單位逾2.3倍。
鄭運就補充，港灣豪庭本月暫錄約20宗二手成交個案，平均實用面積呎價約17,942元。現時屋苑約有150個單位放盤，「入場費」由580萬元起，同類型戶則由700萬元起。
康怡花園兩房 890萬元成交
業主持貨29年 賺6.5倍
利嘉閣地產皇牌屋苑康怡花園分行經理陳家豪表示，該行新近促成鰂魚涌康怡花園E座中層6室的二手成交，單位實用面積約522方呎，建築面積約635方呎，兩房間隔，望山景。單位放盤約一個星期，至近日以890萬元成交沽出，折合實用面積呎價約17,050元，折合建築面積呎價約14,016元。
據悉，原業主於1990年11月，以約118.5萬元購入上述單位，持貨29年，現轉手帳面獲利約771.5萬元，物業約6.5倍。
陳家豪補充，康怡花園本月至今累錄11宗二手成交個案。屋苑現時188個單位放售，叫價由738萬元起。
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