[摘要] 又一居771实呎户减价易手「意头价」1,638万元成交美联物业九龙豪宅天铸分行高级营业经理陈静雯(Hindy Chan)表示，又一居居住环境清静，向来深受用家欢迎，项目本月暂录约4宗买卖个案，包括该行近日促成之771实呎户成交，成交价1,638万元。上述成交单位为又一居31座高层B室，实用面积771
又一居771實呎戶減價易手
「意頭價」1,638萬元成交
美聯物業九龍豪宅天鑄分行高級營業經理陳靜雯(Hindy Chan)表示，又一居居住環境清靜，向來深受用家歡迎，項目本月暫錄約4宗買賣個案，包括該行近日促成之771實呎戶成交，成交價1,638萬元。
上述成交單位為又一居31座高層B室，實用面積771方呎，屬3房1套間隔，向東，望樓景，間隔企理，居住環境清靜，獲家庭客垂青，據悉，單位原放盤叫價1,650萬元，因應市況先後調減12萬，最終以1,638萬元成交，折合實用呎價約21,245元。
資料顯示，原業主於2013年2月以1,200萬元連車位購入，是次轉手帳面獲利438萬元，約36.5%。
灣仔灣景中心302實呎戶減價易手
長線投資客僅659萬元市價承接
美聯物業灣仔銅鑼灣分行首席高級營業經理張煒磯(Ricky Cheung)表示，位處灣仔商業核區的灣景中心，市價放盤有限，而該行剛促成本月首宗成交，302實呎戶在原業主減價至659萬元獲長線投資客承接。
張煒磯稱，灣景中心樓齡約41年，該行剛促成本月首宗成交，該個C座中層5室單位，實用面積約為302呎，建築面積約為459呎，兩房間格，原業主最近叫價約為680萬元，遠較同類型個別以約900萬元放盤貼近市價，故在買賣雙方議價後，最終以約659萬元承接，折合實用呎價約為21,821元，折合建築呎價約為14,357元。
張氏指出，目前屋苑內不少放盤業主叫價依然過高，故即使屋苑位處商業核心區，潛力不俗，但成交依然疏落。事實上，近期市場成交均以減價及筍價個案為主，故上述市價放盤仍具承接力，買家見屋苑潛力不俗，故購入作長線投資。
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