2020年4月重庆市龙头寺商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-04-24 07:40

[摘要] 据3房网数据统计，2020年4月重庆龙头寺商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第11名，在写字楼出售商圈热度榜位居第7名，写字楼出租均价60.28元/㎡·月，有下跌趋势，出售价格14841元/㎡，有上涨趋势。

2020年4月重庆龙头寺商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第11名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第7名（排名取自3房网第2020年第15周的排行数据），写字楼出租均价60.28元/㎡·月，环比下跌7.59%，写字楼出售价格14841元/㎡，环比上涨0.78%，静态投资约为21年。该商圈共有写字楼楼盘12个，热度较高的楼盘包含：中渝香奈公馆写字楼、中渝爱都会写字楼、动力国际、中铁峰汇国际、中渝梧桐D1、中铁锋汇国际、仁安龙城国际、华宇北城中央写字楼、重庆国际都会。

（一）中渝香奈公馆写字楼写字楼房源挂牌量为65套，其中写字楼出租为60套，写字楼出租均价68.66元/㎡·月，环比下跌11.99%。地址为新溉大道99号，建筑面积295979㎡，占地面积64431㎡，开发商为重庆中渝物业发展有限公司，物业公司为重庆嘉州物业管理有限公司，物业费3元/平米·月，停车位地上1个、地下1736个。

（二）中渝爱都会写字楼写字楼房源挂牌量为65套，其中写字楼出租为53套，写字楼出租均价54.49元/㎡·月，环比下跌0.22%，写字楼出售均价9702元/㎡，静态投资约为15年。地址为东湖南路333号，楼盘的总层数为31层，建筑面积308046㎡，占地面积69317㎡，标准层面积700㎡，标准层高4.00m，开发商为重庆中渝物业发展有限公司，物业公司为重庆加州物业服务有限公司，物业费1.4元/平方米·月，停车位地上1个、地下1537个。

（三）动力国际写字楼房源挂牌量为46套，其中写字楼出租为40套，写字楼出租均价59.16元/㎡·月，环比下跌28.56%，写字楼出售均价12660元/㎡，静态投资约为18年。地址为泰山大道东段62号，建筑面积160000㎡，占地面积23333㎡，标准层面积1100㎡，开发商为重庆双远实业（集团）有限公司，物业公司为太平戴维斯，物业费11.5元/平方米·月，停车位地上50个、地下1000个。

（四）中铁峰汇国际写字楼房源挂牌量为38套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价60.14元/㎡·月，环比下跌4.54%。地址为昆仑大道46号，楼盘的总层数为25层，建筑面积91448㎡，占地面积30526㎡，标准层面积1336㎡，开发商为中国中铁股份有限公司，停车位地上1个、地下702个。

（五）中渝梧桐D1写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价47.73元/㎡·月，与上月持平。地址为兴盛大道97号，开发商为重庆聚信房地产开发（集团）有限公司，物业公司为重庆加州物业发展有限公司，停车位地上2013个、地下1个。

（六）中铁锋汇国际写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价51元/㎡·月，环比上涨2%。地址为泰山大道东段27号。

（七）仁安龙城国际写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价40元/㎡·月，与上月持平。地址为新溉路宝华大道15号(天宫殿小学旁)，楼盘的总层数为18层，建筑面积147482㎡，占地面积49400㎡，开发商为仁安置业有限公司，物业公司为仁安物业管理有限公司，停车位地下900个。

（八）华宇北城中央写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比上涨2.13%。地址为龙头寺重庆北站，楼盘的总层数为18层，建筑面积335000㎡，占地面积107000㎡，开发商为重庆华宇物业(集团)有限公司，物业公司为重庆华宇物业(集团)有限公司，物业费4元/平方米·月。

（九）重庆国际都会写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出租均价69.9元/㎡·月，与上月持平。地址为红锦大道89号。

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