[摘要] 将军澳交投炽热 二手录过百宗将军澳广场两房沽750万元利嘉阁地产皇牌屋苑蔚蓝湾畔二行首席联席董事蔡庭勇透露，近期将军澳二手交投炽热，本月已录106宗，当中楼价1,000万元以下的成交占逾八成半。而该行新近促成将军澳广场5座高层A室单位的二手成交个案，实用面积约476方呎，建築面积约627方呎，为两房
將軍澳交投熾熱 二手錄過百宗
將軍澳廣場兩房沽750萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇透露，近期將軍澳二手交投熾熱，本月已錄106宗，當中樓價1,000萬元以下的成交佔逾八成半。而該行新近促成將軍澳廣場5座高層A室單位的二手成交個案，實用面積約476方呎，建築面積約627方呎，為兩房兩廳間隔。原業主開價780萬元，及後獲買家議價，最終微減30萬元或約4%，以750萬元完成交易，折合實用面積呎價約15,756元，建築面積呎價約11,952元。
據了解，原業主於2012年8月，以403.8萬元買入單位。持貨約8年，現轉手帳面獲利約346.2萬元，單位約86%。
蔡庭勇補充，將軍澳廣場本月暫錄約5宗二手成交個案，平均實用面積呎價約16,956元。現時屋苑約有80個單位放售，當中入場價由730萬元起。
蔚雲閣兩房戶1,350萬元易手
2007年業主賺價1.3倍
利嘉閣地產皇牌屋苑黃泥涌道分行經理曾志佳表示，該行新近促成跑馬地蔚雲閣中層D室的二手成交，單位實用面積約617方呎，建築面積約737方呎，兩房間隔，望山景。單位放盤約四個月，原業主叫價1,400萬元，經議價後減價50萬元或約3.6%，終以1,350萬元連租約成功沽出，折合實用面積呎價約21,880元，折合建築面積呎價約18,318元。
據悉，原業主於2007年11月，以約600萬元購入上述單位，其後一直將單位放租至今。原業主持貨12年，現轉手帳面獲利約750萬元，物業約1.3倍。
曾志佳補充，蔚雲閣三月份共錄兩宗二手成交個案。屋苑現時有3個單位放售，叫價由1,500萬元起。
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