[摘要] 屯门凯德花园本月首宗二手成交首置客以438万元承接2房单位美联物业屯门市中心分行区域联席董事梁浩文(Andy Leung)表示，该行新近促成屯门凯德花园本月首宗二手成交，一位区内首置客以438万元购入2房单位作自住用。刚成交为凯德花园3座中层G室，实用面积约325平方呎，建築面积476平方呎，2房间
屯門凱德花園本月首宗二手成交
首置客以438萬元承接2房單位
美聯物業屯門市中心分行區域聯席董事梁浩文(Andy Leung)表示，該行新近促成屯門凱德花園本月首宗二手成交，一位區內首置客以438萬元購入2房單位作自住用。
剛成交為凱德花園3座中層G室，實用面積約325平方呎，建築面積476平方呎，2房間隔，向東北望山景。梁浩文指，放盤單位景觀不俗，加上價錢相宜，吸引區內首置客斥資入市。原業主早前叫價約480萬元放盤，雙方數度議價終以438萬元成交，折合實用呎價約13,477元，建築呎價約9,202元。
原業主於2016年7月以約279萬元購入上址，轉手帳面獲利約159萬元，期間物業約57%。
業主移民 趁旺市沽貨
以963萬元沽售城中駅3房戶
美聯物業將軍澳新都城一期分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示，近日二手交投回升，有業主打算移民，故趁勢沽貨，經該行沽出城中駅3房戶，成交價963萬元。
上述成交單位為都會駅2期城中駅6座中高層D室，實用面積633方呎，屬3房1套間隔，景觀開揚，吸引同區換樓客承接，據悉，單位原叫價980萬，後降至963萬元易手，調減17萬元，折合實用呎價約15,213元。
資料顯示，原業主於2010年6月斥資420萬元購得，是次轉手帳面獲利543萬元，帳面約1.3倍。他稱，都會駅本月暫錄約4宗買賣個案。
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