[摘要] 维景湾畔高层三房套 沽1,460万元持货16年 转手赚逾千万元利嘉阁地产皇牌屋苑调景岭站分行(A组)经理黄金钦表示，市场新近录得将军澳维景湾畔13座高层E室单位的二手成交个案，实用面积约751方呎，建築面积约983方呎，为三房套连工人套间隔，外望享园海双辉景。单位於上年5月叫价1,550万元放售，终
維景灣畔高層三房套 沽1,460萬元
持貨16年 轉手賺逾千萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，市場新近錄得將軍澳維景灣畔13座高層E室單位的二手成交個案，實用面積約751方呎，建築面積約983方呎，為三房套連工人套間隔，外望享園海雙輝景。單位於上年5月叫價1,550萬元放售，終於日前以1,460萬元以交吉形式成功沽出，減價90萬元或約6%，折合實用面積呎價約19,441元，折合建築面積呎價約14,852元。
據了解，原業主於2004年1月，以約408.4萬元購入上述物業。持貨約16年，現轉手帳面獲利約1,051.6萬元，物業約2.6倍。
黃金欽又指，維景灣畔本月至今累錄約3宗二手成交，平均實用面積成交呎價約17,408元，現時約有264個單位放售，入場費由700萬元起。
譽港灣內園景兩房 沽930萬元
2009年業主賺價1.5倍
利嘉閣地產皇牌屋苑譽港灣一行高級經理黃民傑表示，該行新近促成新蒲崗譽港灣7座中低層E室的二手成交，單位實用面積約533方呎，建築面積約691方呎，兩房間隔，望內園景。單位放盤約一個月，業主原開價980萬元，經議價後減價50萬元或約5.1%，終以930萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約17,448元，建築面積呎價約13,459元。
據悉，原業主於2009年5月，以約379.1萬元購入上述單位，持貨逾10年，現轉手帳面獲利約550.9萬元，物業約1.5倍。
黃民傑補充，上述為譽港灣錄得的二手成交個案。屋苑現時有10個單位放售，一房單位叫價由780萬元起。
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