[摘要] 大围名城连环录二手成交首置客斥1,357万元购4房套单位美联物业大围豪宅分行(5)高级营业经理麦兆洪(Anthony Mark)表示，该行新近连环促成大围名城二手成交，一个低层４房套获首置客以1,357万元承接，另一个3房套单位则以1,220万元售出。新近促成的名城二期3座低层NB室，实用面积约95
大圍名城連環錄二手成交
首置客斥1,357萬元購4房套單位
美聯物業大圍豪宅分行(5)高級營業經理麥兆洪(Anthony Mark)表示，該行新近連環促成大圍名城二手成交，一個低層４房套獲首置客以1,357萬元承接，另一個3房套單位則以1,220萬元售出。
新近促成的名城二期3座低層NB室，實用面積約958平方呎，建築面積約1,273平方呎，４房套連工人房間隔，向北望市景。陳國浩稱，買家為區內首置客，心儀上址間隔闊落實用，加上鄰近港鐵站，交通便利，睇樓2次火速決定承接。原業主年初開價約1,400萬元放盤，議價後終以1,357萬元成交，折合實用呎價約14,165元，建築呎價約10,660元。原業主於2011年3月以約910.6萬元購入上址，轉手帳面獲利約446.4萬元，期內物業約49%。
另一成交單位為名城一期5座高層SB室，實用面積約785平方呎，建築面積約1,030平方呎，3房套連工人房，向北享開揚景。原業主叫價約1,300萬元放盤約3個月，因屋苑交通便利，加上單位樓層高、景觀不俗，吸引首置客入市承接，單位終以1,220萬元成交，折合實用呎價約15,541元，建築呎價約11,845元。原業主於2013年11月以約796萬元購入上址，轉手帳面獲利約424萬元，期內物業約53.3%。
昇悅居本月暫錄3宗成交
2房調減35萬 售845萬元
美聯物業泓景臺分行首席高級營業經理鄧偉傑(Anthony Tang)表示，長沙灣「四小龍」昇悅居，本月暫錄3宗買賣個案，有2房單位減價35萬獲承接，成交價845萬元。
上述成交單位為昇悅居1座高層D室，實用面積491方呎，屬2房間隔，內櫳企理，吸引區內客承接，據悉，單位原叫價880萬元，因應市況下調4%，以845萬元成交，折合實用呎價約17,210元。
據悉，原業主於2011年7月斥資約460萬元購得，是次轉手帳面獲利約385萬元，約84%。
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