[摘要] 市建局深水埗项目接17份标书市区重建局深水埗东京街/福荣街重建发展，昨收到17份标书，包括新鸿基地产(00016)及信和置业(00083)等主要发展商均独资竞投。发展商出价料保守因应政府实施的「限聚令」，市建局截标场地的座位摆放亦保持一定距离。莱坊执行董事林浩文表示，市建局项目发展风险相对较低，入标
市建局深水埗項目接17份標書
市區重建局深水埗東京街/福榮街重建發展，昨收到17份標書，包括新鴻基地產(00016)及信和置業(00083)等主要發展商均獨資競投。
發展商出價料保守
因應政府實施的「限聚令」，市建局截標場地的座位擺放亦保持一定距離。昨日現場所見，項目受到各類財團垂青，有份入標的大型發展商還有恒基地產(00012)、會德豐地產。其他則以本地中小型發展商為主，如英皇國際(00163)、建灝地產、麗新發展(00488)、宏安地產(01243)及遠東發展(00035)等。
英皇物業經理蔡宏基指出，項目規模適中，以及配套成熟，物業發展需時三至四年，會按照市場出價。至於建灝地產行政經理林綺華則表示，項目位置交通方便，會受市民喜愛，考慮到近日市況，出價會趨向保守。
資料顯示，該地盤面積約1.15萬方呎，預計可建總樓面約10.41萬方呎，市場估值約7.3億至9.9億元。市場透露，項目將來賣樓達23億元，中標財團要按比例分紅，達標後首5,000萬元分紅20%，其後按比例遞增至50%。
萊坊執行董事林浩文表示，市建局項目發展風險相對較低，入標數目較自己預期好，但相信發展商出價上肯定會保守，預計落成後實用呎價約1.8萬元起。
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