[摘要] 金狮花园一房放盘一周后易主沽454.5万元 升值逾1.3倍利嘉阁地产皇牌屋苑大围豪宅-大围市中心分行助理分区经理洗志勇表示，该行新近促成大围金狮花园1期E座中层6室的二手成交，单位实用面积约260方呎，建築面积约452方呎，一房间隔，望内园景。单位放盘不足一星期后，由叫价480万元减至454.5万元
金獅花園一房放盤一周後易主
沽454.5萬元 逾1.3倍
利嘉閣地產皇牌屋苑大圍豪宅-大圍市中心分行助理分區經理洗志勇表示，該行新近促成大圍金獅花園1期E座中層6室的二手成交，單位實用面積約260方呎，建築面積約452方呎，一房間隔，望內園景。單位放盤不足一星期後，由叫價480萬元減至454.5萬元易主，當中減價25.5萬元或約5%，折合實用面積呎價約17,481元，建築面積呎價10,055元。
據悉，原業主於2012年4月，以約195萬元購入上述單位。持貨8年，現轉手帳面獲利約259.5萬元，物業逾1.3倍。
洗志勇補充，金獅花園上月錄得17宗二手成交個案，平均實用面積呎價約16,100元。屋苑現時有90個單位放售，叫價由430萬元起。
海濱南岸三房放盤一周即易主
沽1,048萬元 呎造17,673元
利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(B組)聯席董事洪志杰表示，該行近日促成紅磡海濱南岸4座中層G室單位的二手成交個案，單位實用面積約593方呎，建築面積約770方呎，為三房兩廳間隔，望內園同時享少量海景。單位放盤一星期後，即由叫價1,100萬元減至1,048萬元獲買家承接，當中減價52萬元或約5%，折合實用面積呎價約17,673元，建築面積呎價約13,610元。
據悉，原業主於2007年12月，以544.4萬元購入上述單位。持貨12年，現轉手帳面獲利約503.6萬元，物業約93%。
洪志杰補充，海濱南岸本月至今累錄約4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約17,707元。現時約有98個單位放售，入場費由810萬元起，為兩房戶。
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