[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑深井陳記分行首席聯席董事姚頌溏表示，該行新近促成深井浪翠園8座高層E室的二手成交，單位實用面積約632方呎，建築面積約828方呎，三房套間隔，望全海景。單位於今年3月底開始放盤，原業主開價780萬元，經議價後減價15萬元或約2%，終以765萬元成功沽出，折合實用面積呎價約12,10
浪翠園三房套765萬元易手
享全海景 微減2%成交
利嘉閣地產皇牌屋苑深井陳記分行首席聯席董事姚頌溏表示，該行新近促成深井浪翠園8座高層E室的二手成交，單位實用面積約632方呎，建築面積約828方呎，三房套間隔，望全海景。單位於今年3月底開始放盤，原業主開價780萬元，經議價後減價15萬元或約2%，終以765萬元成功沽出，折合實用面積呎價約12,104元，折合建築面積呎價約9,239元。
據悉，原業主於2012年8月，以約480萬元購入上述單位，持貨7年，現轉手帳面獲利約285萬元，物業約59%。
姚頌溏補充，上述為浪翠園錄得的一宗二手成交。屋苑現時有28個單位放售，叫價由550萬元起。
維港灣海景三房套2,050萬元易主
09年業主沽貨賺逾過千萬元
利嘉閣地產新西九龍豪宅奧運站-匯璽一行分區董事鄭運就透露，市場新近錄得維港灣7座高層B室的二手成交，實用面積約902方呎，建築面積約1,205方呎，三房一套連工人套間隔，望維港海景。單位去年4月以叫價2,200萬元放售，直至近日以2,050萬元交吉易主，減價150萬元或約7%，折合實用面積呎價約22,727元，建築面積呎價約17,012元。
據悉，原業主於2009年5月，以約868.8萬元買入上述單位。持貨約11年，現帳面獲利約1,181.2萬元，單位逾1.3倍。
鄭運就補充，維港灣本月暫錄約2宗二手成交，平均實用面積呎價約20,304元。現時屋苑約有90個單位放盤，「入場費」由950萬元起，同類型戶則由2,050萬元起。
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