2020年3月深圳市龙岗中心城商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-03-31 07:16

[摘要] 据3房网数据统计，2020年3月深圳龙岗中心城商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第30名，在写字楼出售商圈热度榜位居第37名，写字楼出租均价84.46元/㎡·月，出售价格39215元/㎡，均有上涨趋势。

2020年3月深圳龙岗中心城商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第30名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第37名（排名取自3房网第2020年第11周的排行数据），写字楼出租均价84.46元/㎡·月，环比上涨13.98%，写字楼出售价格39215元/㎡，环比上涨0.39%，静态投资约为39年。该商圈共有写字楼楼盘80个，热度较高的楼盘包含：万科大厦、荣德国际ECC、旭源大厦、荣超英隆大厦、启迪协信深圳科技园、龙岗硅谷动力电子商务港、满京华盈丰中心、花样年龙年广场。

（一）万科大厦写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价150.99元/㎡·月，环比上涨43.8%。地址为龙翔大道7188号，楼盘的总层数为35层，建筑面积1200000㎡，占地面积260000㎡，标准层面积1850㎡，标准层高4.00m，开发商为深圳市万科九州房地产开发有限公司，物业公司为万科物业发展有限公司，物业费13.98元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

（二）荣德国际ECC写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价77.38元/㎡·月，环比下跌20.78%。地址为深圳市龙岗区横岗地铁站C出口，楼盘的总层数为41层，建筑面积353637㎡，占地面积48000㎡，开发商为深圳市中爱联实业有限公司，物业公司为深圳市海岸物业管理集团有限公司，物业费3.2元/㎡·月，停车位地上75个、地下2002个。

（三）旭源大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价64.13元/㎡·月，环比上涨0.83%。地址为龙岗大道5003号，标准层高3.50m。

（四）荣超英隆大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价80.25元/㎡·月，环比上涨22.67%，写字楼出售均价28917元/㎡，环比上涨11.22%，静态投资约为30年。地址为龙福路5号，楼盘的总层数为23层，建筑面积64700㎡，占地面积10727㎡，标准层面积1398㎡，标准层高5.10m，开发商为深圳市荣超英隆房地产开发有限公司，物业公司为深圳市荣超花园物业管理有限公司，物业费8元/平方米·月，停车位地上1个、地下480个。

（五）启迪协信深圳科技园写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价89.55元/㎡·月，环比上涨18.02%。地址为大运新城青春路与龙飞大道交界处，建筑面积830000㎡，占地面积192738㎡，标准层高3.00m，开发商为深圳龙岗区启迪协信科技园发展有限公司，物业公司为重庆天骄爱生活物业有限公司，物业费3.8元/㎡·月，停车位地上53个、地下491个。

（六）龙岗硅谷动力电子商务港写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价68元/㎡·月，环比下跌8.77%。地址为龙岗路10号，楼盘的总层数为17层，建筑面积24000㎡，占地面积8000㎡，标准层面积2500㎡，开间面积100㎡，开发商为硅谷动力产业园运营有限公司，物业公司为硅谷动力产业园运营有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（七）满京华盈丰中心写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价79.4元/㎡·月，环比上涨13.43%。地址为南联地铁站b3出口，楼盘的总层数为23层，建筑面积134625㎡，占地面积30051㎡，标准层面积931㎡，标准层高4.15m，开发商为深圳市满京华投资集团有限公司，物业公司为深圳市满京华物业管理有限公司，物业费9.5元/㎡·月，停车位地上1个、地下810个。

（八）花样年龙年广场写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价71.48元/㎡·月，环比下跌3.51%。地址为龙城大道29号，楼盘的总层数为23层，建筑面积38482㎡，占地面积4993㎡，标准层面积1320㎡，标准层高4.00m，开发商为深圳市国正向前投资发展有限公司，物业公司为花样年物业国际管理服务有限公司，物业费7.8元/平方米·月，停车位地上18个、地下162个。

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