2020年3月北京市金融街商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-03-30 07:00

[摘要] 据3房网数据统计，2020年3月北京金融街商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第25名，在写字楼出售商圈热度榜位居第27名，写字楼出租均价17.13元/㎡·天，出售价格146424元/㎡，均有上涨趋势。

2020年3月北京金融街商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第25名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第27名（排名取自3房网第2020年第11周的排行数据），写字楼出租均价17.13元/㎡·天，环比上涨18.88%，写字楼出售价格146424元/㎡，环比上涨1.05%，静态投资约为23年。该商圈共有写字楼楼盘107个，热度较高的楼盘包含：万通新世界中心、富凯大厦、远洋大厦、月坛大厦、建威大厦、金隅大厦、投资广场、凯旋大厦、英蓝国际金融中心、国润大厦。

（一）万通新世界中心写字楼房源挂牌量为63套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价7.97元/㎡·天，环比上涨41.56%，写字楼出售均价34570元/㎡，环比下跌16.12%，静态投资约为12年。地址为阜成门外大街2号，楼盘的总层数为20层，建筑面积60000㎡，标准层面积2000㎡，开间面积387.00㎡，标准层高3.60m，开发商为万通集团有限公司，物业公司为北京万通鼎安国际物业服务有限公司，物业费28.25元/平米·月，停车位地上30个、地下250个。

（二）富凯大厦写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价17.58元/㎡·天，环比下跌25.06%，写字楼出售均价102437元/㎡，环比上涨4.17%，静态投资约为16年。地址为金融街19号，楼盘的总层数为14层，建筑面积120000㎡，占地面积11054㎡，标准层面积1000㎡，开间面积40200.00㎡，标准层高2.60m，开发商为金融街房地产经营有限公司，物业公司为太平戴维斯，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下600个。

（三）远洋大厦写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价22.75元/㎡·天，环比上涨8.33%。地址为复兴门内大街158号，楼盘的总层数为20层，建筑面积117000㎡，占地面积17535㎡，标准层面积6200㎡，标准层高3.60m，开发商为北京远洋大厦有限公司，物业公司为中远酒店物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上140个、地下330个。

（四）月坛大厦写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价13.12元/㎡·天，环比上涨9.33%。地址为月坛北大街2号，楼盘的总层数为29层，建筑面积130000㎡，标准层面积985㎡，开间面积300.00㎡，标准层高3.00m，开发商为北京月坛大厦房地产开发有限公司，物业公司为北京盛利达物业，物业费30元/平米·月，停车位地上150个、地下500个。

（五）建威大厦写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价11.57元/㎡·天，环比上涨8.95%。地址为南礼士路66号，楼盘的总层数为18层，建筑面积34326㎡，占地面积7900㎡，标准层面积2296㎡，开间面积104.00㎡，标准层高3.00m，开发商为香港广俊有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业管理服务有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上40个、地下50个。

（六）金隅大厦写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价13.26元/㎡·天，环比下跌19.29%。地址为宣武门西大街129号，楼盘的总层数为26层，建筑面积50000㎡，占地面积3052㎡，标准层面积1988㎡，开间面积200.00㎡，标准层高3.00m，开发商为北京金隅集团，物业公司为北京金隅物业管理有限公司，物业费27元/平米·月，停车位地上80个、地下100个。

（七）投资广场写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价12.72元/㎡·天，环比上涨24.83%。地址为金融大街27号，楼盘的总层数为26层，建筑面积70000㎡，标准层面积894㎡，开间面积495.00㎡，标准层高2.70m，开发商为新协国际有限公司，物业公司为北京利市物业管理公司，物业费27元/平米·月，停车位地上320个、地下500个。

（八）凯旋大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价7.04元/㎡·天，环比上涨3.68%。地址为西直门外大街甲143号，楼盘的总层数为12层，建筑面积83945㎡，占地面积16844㎡，标准层面积900㎡，开间面积133.00㎡，标准层高3.60m，开发商为北京浩远房地产开发有限公司，物业公司为凯旋大厦物业管理公司，物业费6元/平米·月，停车位地上256个、地下500个。

（九）英蓝国际金融中心写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价31.69元/㎡·天，环比上涨15.24%。地址为金融大街7号，楼盘的总层数为23层，建筑面积120000㎡，占地面积12200㎡，标准层面积5600㎡，开间面积300.00㎡，标准层高3.00m，开发商为北京英蓝置业有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上200个、地下500个。

（十）国润大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价11.75元/㎡·天，环比上涨2.17%。地址为阜外大街8号，楼盘的总层数为15层，建筑面积17246㎡，标准层面积1071㎡，开间面积280.00㎡，标准层高3.00m，开发商为北京华树房地产开发有限公司，物业公司为国润大厦物业，物业费30元/平米·月，停车位地上50个、地下50个。

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