[摘要] 康泽花园3房入场单位减50万元以950万元沽出中原地产北角城市分行区域营业董事林龙南透露,分行促成成交单位为康泽花园A座低层2室,实用面积618平方呎,建築面积822平方呎,3房间隔,业主叫价1000万元,最终愿减50万元以950万元将单位易手,折合平均实用呎价15372元,属康泽花园3房最平入场单
康澤花園3房入場單位
減50萬元以950萬元沽出
中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露,分行促成成交單位為康澤花園A座低層2室,實用面積618平方呎,建築面積822平方呎,3房間隔,業主叫價1000萬元,最終願減50萬元以950萬元將單位易手,折合平均實用呎價15372元,屬康澤花園3房最平入場單位。
林龍南指,買家屬於用家,已睇樓2至3年,見最近樓價明顯回落,即把握入市機會。原業主於2006年1月以303.8萬元買入單位,持貨14年,帳面獲利646.2萬元,單位213%。
御金.國峰兩房連約戶
外區投資者1080萬元承接
中原地產香港高鐵站分行分行經理胡鴻洲表示,分行成功促成一宗御金.國峰成交,單位為5座高層C室,實用面積513平方呎,採兩房間隔,望開揚市景,最初開價1150萬元,買賣雙方議價後,連同租約以1080萬元成交,貼近銀行網上估價1100萬元,單位折合實用呎價21053元。
中原地產胡鴻洲指,新買家為外區投資者,看好高鐵概念,料未來租務需求大增而入市作長線之用。單位現時月租2.6萬元,新買家暫可享2.9厘租金回報。據了解,原業主於2012年以802.9萬元一手購入單位,持貨8年,現轉手賬面獲利277.1萬元離場,單位期內35%。
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