中指·每日要闻：苏州恒泰35.86亿元竞得苏州高新区一宗商住用地 世茂16.3亿夺东莞42亩综合用地

3房网（来源：中指研究院）  2020-03-26 06:50

[摘要] 广州拟出新规 历史建筑可“变身”民宿；中南建设：20亿公司债获深交所受理 首期不超5亿；苏州恒泰：35.86亿元竞得苏州高新区一宗商住用地；世茂16.3亿夺东莞万江街道42亩综合用地 楼面价16725元/㎡ ；布局社区康养，财信智慧服务集团与中国医药达成战略合作

今日看点

·广州拟出新规 历史建筑可“变身”民宿

·中南建设：20亿公司债获深交所受理 首期不超5亿

·苏州恒泰：35.86亿元竞得苏州高新区一宗商住用地

·世茂16.3亿夺东莞万江街道42亩综合用地 楼面价16725元/㎡ 

·布局社区康养，财信智慧服务集团与中国医药达成战略合作

【政策】

广州：近日，《广州市促进历史建筑合理利用实施办法》（简称“办法”）已经市委、市政府同意，即将正式印发。办法适用于经市人民政府确定、公布的历史建筑。办法为解决近年来历史建筑活化利用的痛点难点提出创新政策措施，其中提出，国有历史建筑租赁期限可放宽至20年；为保障房屋消防、结构安全需求等，允许历史建筑适度增加使用面积，不办理产权登记，无需补缴土地出让金。

【企业动态】

【1】中南建设：3月25日，据深交所披露，中南建设拟发行的一笔20亿元公司债项目状态更新为“已受理”，该笔债券名称为“江苏中南建设集团股份有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）”，债券类别为小公募，首期发行规模不超过5亿元，债券期限不超过7年（含7年）。

【2】绿地：3月25日，绿地控股官方消息称，公司于3月24、25日先后与江苏银行签约全面战略合作，以及南京溧水中国中医健康养生产业园签约落地，绿地将获得江苏银行200亿元授信额度，主要用于大基建及金融产业的发展，双方将进一步扩大合作范围，在金融结算、代理服务、现金管理、理财服务、表内外授信、供应链金融、投资银行、个人金融、产业落地等领域展开全面合作，另一方面，绿地将重点聚焦产业园投资开发、重大基础设施建设等领域在江苏布局重大项目。

【3】越秀集团：3月25日，据上清所消息，广州越秀集团股份有限公司拟发行2020年度第三期超短期融资券，拟发行金额15亿元，发行期限120天，本期债券募集资金全部用于偿还（非房地产板块、非金融板块）的存量金融机构借款。

【土地】

【1】苏州恒泰：3月25日，苏州恒泰以35.86亿元的价格竞得高新区科技城天佑路西、科霞路南北的苏地2020-WG-5号地块，成交楼面价12378元/㎡，溢价率10%，总用地面积15.11万㎡，规划建筑面积28.97万㎡，地块具体用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地。

【2】华润置地：3月25日，华润置地以33.03亿元拿下苏州主城区一宗住宅地块出让6宗涉宅地块，名称为吴中经济技术开发区郭巷街道清禾路北侧、郭渔路西侧地块，地块出让面积约为7.45万㎡，建筑面积为17.87万㎡，楼面起价为1.68万元/㎡。

【3】世茂：3月25日，东莞市1宗综合用地(含住宅)出让，地块所处万江街道，总出让面积27865.79㎡（折合42亩），总规划建筑面积97530.27㎡，上海岐若企业管理有限公司（世茂）以成交价163123万元竞得，折合楼面价16725元/㎡，本次拿地也是世茂通过“招拍挂”方式首进东莞。

【4】金科：3月25日，金科集团苏州房地产开发有限公司以145204.92万元竞得苏州相城区渭塘镇新燕大道南、钻石路西地块，地块编号苏地2020-WG-4号，出让面积5.22万㎡，用途为住宅用地，建筑面积13.07万㎡，楼面价11110元/㎡。

【5】大发：3月25日，大发以9.02亿元竞得苏州吴中区胥口镇苏地2020-WG-3号地块，成交楼面价11647元/㎡，出让面积3.9万㎡，容积率＞1.3且≤2.0，起始价7.9亿，溢价率13.98%。

【6】东原：3月25日，东原以7.29亿元的价格竞得苏州高新区浒墅关开发区文昌路东、大同路绿化地北苏地2020-WG-6号地块，成交楼面价为1.42万元/㎡，出让面积约为2.57万㎡，土地用途为住宅，容积率为2，建筑面积约为5.14万㎡。

【物业服务动态】

财信智慧服务集团：3月23日，中国医药与财信智慧服务集团签订战略合作协议，强强联合，深耕社区康养服务领域。本次合作，双方将依托各自的合作资源和服务优势，在社区医药、社区医疗、社区健康、社区养老等领域深度合作，成为资源共享、优势互补的战略合作发展伙伴，共同探索“社区康养+社区物业”相结合的“智慧康养”新模式，推进社区康养与物业管理产业融合，打造家门口的健康生活社区。【详情】

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