[摘要] 津汇两房月租19,500元呎租38元 回报2.2厘利嘉阁地产皇牌屋苑誉港湾一行高级经理黄民傑表示，该行新近促成土瓜湾津汇低层D室的租赁成交，单位实用面积约510方呎，两房间隔，望市区景。单位於去年12月开始放租，原叫价22,000元，经议价后减价2,500元或约11.4%，终以19,500元成功
津匯兩房月租19,500元
呎租38元 回報2.2厘
利嘉閣地產皇牌屋苑譽港灣一行高級經理黃民傑表示，該行新近促成土瓜灣津匯低層D室的租賃成交，單位實用面積約510方呎，兩房間隔，望市區景。單位於去年12月開始放租，原叫價22,000元，經議價後減價2,500元或約11.4%，終以19,500元成功租出，折合實用面積呎租約38元。
據悉，業主於2018年8月，以約1,045.5萬元購入上述單位，現租出享租金回報率約2.2厘。
黃民傑補充，津匯本月至今累錄兩宗租賃成交個案。屋苑現時仍有3個單位放租，月租叫價由15,000元起。
世宙三房套 月租18,000元
呎租28元 回報2.6厘
利嘉閣地產皇牌屋苑朗屏站分行經理梁灝義表示，該行新近促成元朗世宙5座低層K室的租賃成交，實用面積約643方呎，為三房套間隔。業主原叫租19,000元，經議價後減價1,000元或5.3%，最終以18,000元成功租出，折合實用面積呎租約28元。
據悉，業主於2016年6月，以821.9萬元購入上述單位，現租出享租金回報率約2.6厘。
梁灝義補充，上述為世宙錄得的租賃成交個案。現時屋苑仍有15個單位放租，月租叫價由13,800元起。
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