[摘要] 据3房网数据统计，2020年3月天津下瓦房商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第4名，在写字楼出售商圈热度榜位居第28名，写字楼出售价格40857元/㎡，有上涨趋势。
2020年3月天津下瓦房商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第4名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第28名（排名取自3房网第2020年第11周的排行数据），写字楼出售价格40857元/㎡，环比上涨1.86%。该商圈共有写字楼楼盘9个，热度较高的楼盘包含：晶采大厦、恒华大厦写字楼、宝钢北方大厦、富裕中心、富裕大厦、宝钢大厦、三联公馆。
（一）晶采大厦写字楼房源挂牌量为130套，其中写字楼出租为129套，写字楼出租均价2.19元/㎡·天，环比下跌44.42%。地址为大沽南路与奉化道交口,下瓦房地铁站A口，楼盘的总层数为32层，建筑面积81000㎡，占地面积9800㎡，标准层面积4000㎡，标准层高3.15m，开发商为天津联丰置业有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业管理服务有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上150个、地下260个。
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（二）恒华大厦写字楼写字楼房源挂牌量为114套，其中写字楼出租为113套，写字楼出租均价2.04元/㎡·天，环比上涨2.51%。地址为大沽南路与琼州道交口，楼盘的总层数为30层，建筑面积82000㎡，占地面积15200㎡，标准层面积6000㎡，开间面积204.00㎡，标准层高5.00m，开发商为天津市河西房地产开发有限公司，物业公司为天津市恒华物业有限公司，物业费5.5元/平米·月，停车位地上100个、地下450个。
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（三）宝钢北方大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价2元/㎡·天，环比下跌9.91%。地址为围堤道100号宝钢北方大厦。
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（四）富裕中心写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价2.91元/㎡·天，环比下跌6.73%。地址为解放南路353号，建筑面积110697㎡，开发商为天津富裕房地产开发有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业管理服务有限公司。
【查看该楼盘信息】（五）富裕大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价2.46元/㎡·天，环比下跌34.22%。地址为解放南路与湘江道交口，楼盘的总层数为33层，建筑面积124000㎡，占地面积26400㎡，开间面积300.00㎡，开发商为天津富裕房地产开发有限公司，物业公司为天津华夏物业管理发展有限公司。
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（六）宝钢大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价2.23元/㎡·天，环比下跌10.8%。地址为围堤道100号6-7层，楼盘的总层数为8层，建筑面积2800㎡，标准层高4.60m，开发商为中国水利电力物资天津公司，物业公司为太平戴维斯物业管理有限公司。
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（七）三联公馆写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价1.7元/㎡·天。地址为解放南路277号，楼盘的总层数为6层，建筑面积9500㎡，占地面积3045㎡，标准层面积700㎡，标准层高3.50m，开发商为天津市丰联房地产开发有限公司。
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