2020年2月上海市大宁商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-03-09 07:06

[摘要] 据3房网数据统计，2020年2月上海大宁商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第42名，在写字楼出售商圈热度榜位居第10名，写字楼出租均价3.78元/㎡·天，有上涨趋势，出售价格64655元/㎡，有下跌趋势。

2020年2月上海大宁商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第42名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第10名（排名取自3房网第2020年第07周的排行数据），写字楼出租均价3.78元/㎡·天，环比上涨4.13%，写字楼出售价格64655元/㎡，环比下跌0.49%，静态投资约为47年。该商圈共有写字楼楼盘80个，热度较高的楼盘包含：金赢108创意广场、东方环球企业中心、和源中环企业广场、铭德国际广场、大宁中心广场、大宁易园、圣骊创意园、泛欧现代大厦、申航大厦、巨丰国际商务广场。

（一）金赢108创意广场写字楼房源挂牌量为202套，其中写字楼出租为91套，写字楼出租均价4.76元/㎡·天，环比上涨16.1%，写字楼出售均价32261元/㎡，环比上涨7.07%，静态投资约为19年。地址为平型关路108弄(近俞泾港路)，楼盘的总层数为18层，建筑面积100000㎡，占地面积24000㎡，标准层面积1400㎡，开间面积65.7 ㎡，标准层高5.40m，开发商为上海北亚华欣置业有限公司，物业公司为中建嘉利明珠城物业管理，物业费5元/平方米·月，停车位地上50个、地下500个。

（二）东方环球企业中心写字楼房源挂牌量为57套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价3.42元/㎡·天，环比上涨4.91%，写字楼出售均价18836元/㎡，环比下跌3.89%，静态投资约为15年。地址为永和路118弄，楼盘的总层数为16层，建筑面积210000㎡，占地面积90000㎡，标准层面积1300㎡，标准层高4.00m，开发商为上海轻工五金发展有限公司，物业公司为上海中一物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上1000个、地下1500个。

（三）和源中环企业广场写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价3.75元/㎡·天，环比上涨47.06%，写字楼出售均价31006元/㎡，环比下跌13.67%，静态投资约为23年。地址为共和新路2991号，楼盘的总层数为18层，建筑面积28500㎡，占地面积29387㎡，标准层面积1893㎡，标准层高5.50m，开发商为上海北方城市发展投资有限公司，物业公司为上海北城物业有限公司，物业费25元/㎡·月，停车位地上1个、地下226个。

（四）铭德国际广场写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价2.28元/㎡·天，环比下跌22.45%，写字楼出售均价23334元/㎡，环比下跌0.16%，静态投资约为28年。地址为西藏北路558-588号，楼盘的总层数为27层，建筑面积58681㎡，占地面积25417㎡，标准层面积820㎡，标准层高3.00m，开发商为上海民都置业有限公司，物业公司为戴德梁行，物业费23.8元/平方米·月，停车位地上17个、地下147个。

（五）大宁中心广场写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价4.33元/㎡·天，环比上涨0.93%。地址为万荣路700号、万荣路777号，建筑面积142851㎡，占地面积38893㎡，标准层高4.00m，物业公司为上海实红物业管理有限公司，物业费21元/平米·月，停车位地上200个、地下1600个。

（六）大宁易园写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价3.3元/㎡·天，环比下跌2.08%。地址为彭江路602号，建筑面积50000㎡，标准层高5.60m，开发商为上海德必文化创意产业发展有限公司，物业公司为上海德必创意服务有限公司，物业费10.9元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（七）圣骊创意园写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价3.79元/㎡·天，环比下跌15.4%。地址为中山北路470号，楼盘的总层数为11层，建筑面积11000㎡，占地面积3314㎡，标准层面积4㎡，标准层高3.90m，开发商为上海圣骊投资发展有限公司第二分公司，物业公司为上海圣骊物业管理有限公司，物业费0.2元/平方米·天，停车位地上130个、地下1个。

（八）泛欧现代大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.37元/㎡·天，环比下跌8.85%。地址为广中路999号、共和新路2449号，楼盘的总层数为14层，建筑面积15300㎡，标准层面积1091㎡，标准层高5.40m，开发商为上海兴现房地产有限公司，物业公司为上海安荣物业管理服务有限公司，物业费4元/平米·月，停车位地上100个、地下100个。

（九）申航大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价2.52元/㎡·天，环比下跌1.95%。地址为闸北区中山北路198号，楼盘的总层数为26层，建筑面积22000㎡，标准层高3.60m，物业公司为君子兰物业公司，物业费3.5元/平方米·天。

（十）巨丰国际商务广场写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价3.93元/㎡·天，环比上涨3.69%。地址为灵石路697号，建筑面积20000㎡，开发商为巨丰投资有限公司，停车位地上1个、地下1个。

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