2020年2月杭州市黄龙商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-02-27 07:26

[摘要] 据3房网数据统计，2020年2月杭州黄龙商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第21名，在写字楼出售商圈热度榜位居第13名，写字楼出租均价4.36元/㎡·天，有上涨趋势，出售价格55972元/㎡，有下跌趋势。

2020年2月杭州黄龙商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第21名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第13名（排名取自3房网第2020年第07周的排行数据），写字楼出租均价4.36元/㎡·天，环比上涨20.11%，写字楼出售价格55972元/㎡，环比下跌1.33%，静态投资约为35年。该商圈共有写字楼楼盘22个，热度较高的楼盘包含：欧美中心EAC、世贸丽晶城EAC、杭钢冶金科技大厦、嘉华国际商务中心、黄龙时代广场、黄龙国际中心、美莱大厦、德力西大厦。

（一）欧美中心EAC写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价4.03元/㎡·天，环比上涨1.26%。地址为教工路18号，建筑面积127000㎡，标准层高3.62m，开发商为浙江火炬置业发展有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司。

（二）世贸丽晶城EAC写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价3.67元/㎡·天，环比上涨10.88%。地址为教工路18，建筑面积12700㎡，占地面积32173㎡，标准层面积920㎡，标准层高3.62m，物业公司为仲量联行，物业费12.8元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（三）杭钢冶金科技大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价3.17元/㎡·天，环比上涨5.67%。地址为天目山路294号，楼盘的总层数为28层，建筑面积27526㎡，开间面积480㎡，物业公司为紫元物业，物业费7元/平米·月，停车位地上100个、地下129个。

（四）嘉华国际商务中心写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价4.9元/㎡·天，环比上涨19.22%。地址为杭大路15号，建筑面积50000㎡，占地面积8050㎡，标准层面积3200㎡，标准层高3.30m，开发商为浙江佳华置业投资有限公司，物业公司为太平戴维斯，物业费8元/平米·月，停车位地上30个、地下300个。

（五）黄龙时代广场写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价4.36元/㎡·天，环比下跌13.83%。地址为天目山路278号，楼盘的总层数为23层，建筑面积95614㎡，占地面积4774㎡，标准层高3.50m，开发商为杭州邮政科技实业有限公司，物业公司为杭州广聚物业，物业费8元/平方米·月，停车位地上50个、地下438个。

（六）黄龙国际中心写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价5元/㎡·天，环比上涨11.11%。地址为学院路77号，建筑面积400000㎡，开发商为杭州万科产业与城市发展有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（七）美莱大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.7元/㎡·天，环比下跌3.57%。地址为莫干山路333号，建筑面积13000㎡，物业公司为杭州美仁物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（八）德力西大厦，写字楼出租均价4.5元/㎡·天，环比上涨3.45%。地址为学院路28号，楼盘的总层数为24层，建筑面积65000㎡，占地面积14438㎡，开发商为杭州西子科技实业有限公司，物业公司为太平戴维斯，停车位地上17个、地下381个。

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