2020年2月深圳市龙岗中心城商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-02-27 07:16

[摘要] 据3房网数据统计，2020年2月深圳龙岗中心城商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第20名，在写字楼出售商圈热度榜位居第17名，写字楼出租均价70.94元/㎡·月，有下跌趋势，出售价格39061元/㎡，有上涨趋势。

2020年2月深圳龙岗中心城商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第20名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第17名（排名取自3房网第2020年第07周的排行数据），写字楼出租均价70.94元/㎡·月，环比下跌5.54%，写字楼出售价格39061元/㎡，环比上涨0.59%，静态投资约为46年。该商圈共有写字楼楼盘79个，热度较高的楼盘包含：荣德国际ECC、启迪协信深圳科技园、荣超金融大厦、万科大厦、双龙大厦、东方广场(龙岗)、花样年龙年广场、满京华盈丰中心。

（一）荣德国际ECC写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价80元/㎡·月，环比下跌33.82%。地址为深圳市龙岗区横岗地铁站C出口，楼盘的总层数为41层，建筑面积353637㎡，占地面积48000㎡，开发商为深圳市中爱联实业有限公司，物业公司为深圳市海岸物业管理集团有限公司，物业费3.2元/㎡·月，停车位地上75个、地下2002个。

（二）启迪协信深圳科技园写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价75.88元/㎡·月，环比下跌8.22%。地址为大运新城青春路与龙飞大道交界处，建筑面积780000㎡，占地面积192738㎡，开发商为深圳龙岗区启迪协信科技园发展有限公司。

（三）荣超金融大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价88元/㎡·月，环比上涨18.14%。地址为广东省深圳市龙岗区如意路与黄阁路交汇处，建筑面积66378㎡，开发商为深圳市荣超房地产开发有限公司。

（四）万科大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价113.14元/㎡·月，环比上涨15.26%。地址为龙翔大道7188号，楼盘的总层数为35层，建筑面积1200000㎡，占地面积260000㎡，标准层面积1850㎡，标准层高4.00m，开发商为深圳市万科九州房地产开发有限公司，物业公司为万科物业发展有限公司，物业费13.98元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

（五）双龙大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价53元/㎡·月。地址为龙岗大道沿线深汕路6号...。

（六）东方广场(龙岗)写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价49元/㎡·月，环比下跌31.93%。地址为龙岗中心城，楼盘的总层数为26层，建筑面积27069㎡，占地面积18556㎡，开发商为国启实业（深圳）有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（七）花样年龙年广场写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价72.73元/㎡·月，环比上涨2.34%。地址为龙城大道29号，楼盘的总层数为23层，建筑面积38482㎡，占地面积4993㎡，标准层面积1320㎡，标准层高4.00m，开发商为深圳市国正向前投资发展有限公司，物业公司为花样年物业国际管理服务有限公司，物业费7.8元/平方米·月，停车位地上18个、地下162个。

（八）满京华盈丰中心写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价70元/㎡·月，环比下跌7.66%。地址为南联地铁站b3出口，楼盘的总层数为23层，建筑面积134625㎡，占地面积30051㎡，标准层面积931㎡，标准层高4.15m，开发商为深圳市满京华投资集团有限公司，物业公司为深圳市满京华物业管理有限公司，物业费9.5元/㎡·月，停车位地上1个、地下810个。

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