[摘要] 又一居三房套 1,267万元易主放盘一个月 减133万元获承接利嘉阁地产皇牌屋苑何文田站分行高级市务经理李琪峰表示，市场新近录得九龙塘又一居28座低层B室的二手成交，单位实用面积约674方呎，建築面积约846方呎，采三房套间隔，外望学校景。单位放盘约一个月，业主原开价1,400万元，经议价后减价13
又一居三房套 1,267萬元易主
放盤一個月 減133萬元獲承接
利嘉閣地產皇牌屋苑何文田站分行高級市務經理李琪峰表示，市場新近錄得九龍塘又一居28座低層B室的二手成交，單位實用面積約674方呎，建築面積約846方呎，採三房套間隔，外望學校景。單位放盤約一個月，業主原開價1,400萬元，經議價後減價133萬元或約9.5%，終以1,267萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約18,798元，折合建築面積呎價約14,976元。
據悉，原業主於2012年9月，以約818萬元購入上述單位，持貨7年，現轉手帳面獲利約449萬元，物業約55%。
李琪峰補充，又一居本月至今累錄兩宗二手成交個案。屋苑現時有50個單位放售，叫價由990萬元起。
柏景灣兩房放盤半年終易主
高層望開揚 沽1,060萬元
利嘉閣地產新西九龍豪宅奧運站-匯璽一行分區董事鄭運就透露，該行新近促成奧運站柏景灣8座高層F室的二手成交，實用面積約466方呎，建築面積約645方呎，採兩房兩廳間隔，座向東北，望開揚景觀。單位早於去年6月以1,100萬元放售，直至近日以1,060萬元交吉易主，減價40萬元或約4%，折合實用面積呎價約22,747元，建築面積呎價約16,434元。
據悉，原業主於2010年6月，以約478萬元買入上述單位。持貨約10年，現帳面獲利約582萬元，單位逾1.2倍。
鄭運就補充，柏景灣本月暫錄約5宗二手成交，平均實用面積呎價約21,954元。現時屋苑約有70個單位放盤，「入場費」由970萬元起，同類型戶則由1,080萬元起。
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