2020年2月上海市春申商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-02-22 07:06

[摘要] 据3房网数据统计，2020年2月上海春申商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第10名，在写字楼出售商圈热度榜位居第47名，写字楼出租均价2.12元/㎡·天，出售价格48641元/㎡，均有下跌趋势。

2020年2月上海春申商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第10名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第47名（排名取自3房网第2020年第07周的排行数据），写字楼出租均价2.12元/㎡·天，环比下跌6.19%，写字楼出售价格48641元/㎡，环比下跌1.19%，静态投资约为63年。该商圈共有写字楼楼盘37个，热度较高的楼盘包含：总部1号、梅陇镇新都会写字楼、丽琴大厦、晶森商务大厦、欧银集心大楼、福克斯连锁商务大厦(都庄路)、春申创意园、歆翱智慧谷、微格.屹创源、中环科技园。

（一）总部1号写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价1.5元/㎡·天，环比下跌4.46%，写字楼出售均价10694元/㎡，环比下跌8.28%，静态投资约为20年。地址为都会路2338号、颛兴东路1277弄，楼盘的总层数为6层，建筑面积210000㎡，占地面积210000㎡，标准层面积2600㎡，标准层高3.30m，开发商为上海财富天地置业有限公司，物业公司为天为物业，物业费12元/㎡·月。

（二）梅陇镇新都会写字楼写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2元/㎡·天，与上月持平。地址为莲花南路1500弄，楼盘的总层数为11层，建筑面积20000㎡，标准层面积2460㎡，标准层高3.60m，开发商为上海金友投资发展有限公司，物业公司为绿地永绿物业管理有限公司，物业费3元/平米·月，停车位地上1个、地下488个。

（三）丽琴大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价1.74元/㎡·天，环比下跌18.31%。地址为都会路1885号，建筑面积20008㎡，标准层高3.80m，物业公司为丽琴大厦物业管理有限公司，物业费7元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（四）晶森商务大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价1.82元/㎡·天，与上月持平。地址为光华路18号，建筑面积17500㎡，标准层高3.50m，停车位地上1个、地下1个。

（五）欧银集心大楼写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价2.58元/㎡·天，环比上涨12.17%。地址为春申路2525号，标准层高3.30m。

（六）福克斯连锁商务大厦(都庄路)写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.9元/㎡·天，环比下跌2.06%。地址为都庄路4226号，楼盘的总层数为4层，建筑面积30000㎡，物业公司为上海焦点实业有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（七）春申创意园写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价2.63元/㎡·天，环比上涨2.73%。地址为梅富路228号，楼盘的总层数为5层，建筑面积23251㎡，标准层高5.70m，物业费8元/平米·月。

（八）歆翱智慧谷写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价1.6元/㎡·天，环比下跌2.44%。地址为都庄路2350号，建筑面积48000㎡，停车位地上1个、地下1个。

（九）微格.屹创源写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价1.39元/㎡·天，环比下跌5.44%。地址为金都路1129号，建筑面积9800㎡，标准层高3.20m。

（十）中环科技园写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.6元/㎡·天，环比上涨11.11%。地址为兴梅路485号，建筑面积22000㎡，开发商为上海天帆投资有限公司，停车位地上200个、地下1个。

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