2020年2月上海市金虹桥商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-02-21 07:06

[摘要] 据3房网数据统计，2020年2月上海金虹桥商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜位居第35名，写字楼出租均价4.33元/㎡·天，出售价格63545元/㎡，均有上涨趋势。

2020年2月上海金虹桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第35名（排名取自3房网第2020年第07周的排行数据），写字楼出租均价4.33元/㎡·天，环比上涨8.25%，写字楼出售价格63545元/㎡，环比上涨0.2%，静态投资约为40年。该商圈共有写字楼楼盘53个，热度较高的楼盘包含：龙湖虹桥天街、虹桥万科中心、虹桥汇、虹桥天地、虹桥德必易园、冠捷科技大楼、新华红星国际广场、虹桥国际商务广场、新华红星国际广场LOFT、虹桥525创意园。

（一）龙湖虹桥天街写字楼房源挂牌量为214套，其中写字楼出租为111套，写字楼出租均价4.81元/㎡·天，环比上涨29.65%，写字楼出售均价34814元/㎡，环比下跌1.02%，静态投资约为20年。地址为申滨南路968号，楼盘的总层数为9层，建筑面积425219㎡，占地面积78752㎡，标准层面积1450㎡，开发商为上海恒骏房地产有限公司，物业公司为重庆新龙湖物业服务有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（二）虹桥万科中心写字楼房源挂牌量为74套，其中写字楼出租为63套，写字楼出租均价10.04元/㎡·天，环比上涨35.49%。地址为申长路988弄，建筑面积123000㎡，占地面积32000㎡，标准层高4.50m，开发商为上海万科房地产有限公司，物业公司为万科物业发展有限公司，物业费33元/平米·月，停车位地上88个、地下1012个。

（三）虹桥汇写字楼房源挂牌量为66套，其中写字楼出租为51套，写字楼出租均价5.83元/㎡·天，与上月持平。地址为申长路990弄，建筑面积356000㎡，占地面积51300㎡，开发商为上海金臣房地产发展有限公司联美（中国）投资有限公司，物业公司为仲量联行，物业费33元/平米·月，停车位地上200个、地下1200个。

（四）虹桥天地写字楼房源挂牌量为36套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价6.21元/㎡·天，环比下跌4.46%。地址为申长路900号，建筑面积380000㎡，占地面积62000㎡，开发商为上海瑞安房地产发展管理有限公司，停车位地上15个、地下1120个。

（五）虹桥德必易园写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价3.43元/㎡·天，环比上涨21.2%。地址为吴中路1189号，楼盘的总层数为8层，建筑面积25000㎡，标准层高4.00m，开发商为上海德必房地产开发经营有限公司，物业公司为上海德必创意服务有限公司，物业费12.7元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（六）冠捷科技大楼写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价3.17元/㎡·天，环比下跌5.37%。地址为申长路668号，建筑面积21758㎡，占地面积8203㎡。

（七）新华红星国际广场写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价4.07元/㎡·天，环比上涨56.54%。地址为虹井路188号，建筑面积550000㎡，开发商为上海新华成城资产管理有限公司，物业公司为雅博金管家物业管理有限公司，停车位地上1个、地下3000个。

（八）虹桥国际商务广场写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价5.65元/㎡·天，环比上涨7.01%。地址为合川路2679号，建筑面积37293㎡，标准层面积2300㎡，标准层高4.00m，物业公司为戴德梁行，物业费18元/平米·月，停车位地上300个、地下1个。

（九）新华红星国际广场LOFT写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价3.5元/㎡·天。地址为虹井路118号，开发商为红星地产。

（十）虹桥525创意园写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价3.8元/㎡·天，环比下跌6.17%。地址为先锋街525号近金汇路，建筑面积11000㎡，标准层高3.80m，开发商为德必国际集团，物业公司为上海德兰郡行，物业费10.5元/平方米·月，停车位地上35个、地下1个。

海量的商铺写字楼楼盘信息，尽在3房网3Fang.com

下载3FangAPP，加入商业地产投资租赁社群，实时掌握行业动态

【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台