2020年2月杭州市长河商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-02-18 07:26

[摘要] 据3房网数据统计，2020年2月杭州长河商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第2名，在写字楼出售商圈热度榜位居第5名，写字楼出租均价1.83元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格29527元/㎡，有上涨趋势。

2020年2月杭州长河商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第2名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第5名（排名取自3房网第2020年第07周的排行数据），写字楼出租均价1.83元/㎡·天，环比下跌7.11%，写字楼出售价格29527元/㎡，环比上涨1.28%，静态投资约为44年。该商圈共有写字楼楼盘80个，热度较高的楼盘包含：世茂智慧之门写字楼、研祥科技大厦、浙农科创园、德信时代之心、三花·江虹国际创意园、东冠恒鑫大厦、杭州房天下大厦、苏泊尔大厦、东忠科技园、康恩贝大厦。

（一）世茂智慧之门写字楼写字楼房源挂牌量为56套，写字楼出售均价24137元/㎡。地址为江南大道9号，建筑面积372138㎡，开发商为世茂集团，停车位地上122个、地下2438个。

（二）研祥科技大厦写字楼房源挂牌量为40套，其中写字楼出租为40套，写字楼出租均价2.33元/㎡·天，环比上涨42.07%。地址为江虹路333号，建筑面积72000㎡，占地面积17120㎡，标准层高2.90m，开发商为研祥集团，物业公司为香港隆物业管理公司，停车位地上1个、地下1个。

（三）浙农科创园写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价2.19元/㎡·天，环比上涨10.61%。地址为杭州市浙农科创园江虹路与秋溢路交叉口。

（四）德信时代之心写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价1.6元/㎡·天，环比上涨16.79%。地址为滨康路与聚才路交汇处，建筑面积113608㎡，占地面积16680㎡，开发商为杭州德顺置业有限公司。

（五）三花·江虹国际创意园写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价1.57元/㎡·天，环比下跌1.26%。地址为秋溢路228号，建筑面积80883㎡，物业公司为绿城物业服务集团有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（六）东冠恒鑫大厦写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价1.62元/㎡·天，环比下跌4.71%。地址为江南大道与江虹路交叉口，楼盘的总层数为26层，建筑面积68500㎡，占地面积12590㎡，标准层高3.60m，开发商为东冠集团，物业公司为杭州东冠物业管理有限公司，物业费4元/平方米·月，停车位地上1个、地下420个。

（七）杭州房天下大厦写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价2.24元/㎡·天，环比上涨12%。地址为浙江省杭州市滨江区长河街道越达巷82号，楼盘的总层数为20层，建筑面积50812㎡，标准层面积1400㎡，标准层高4.20m，开发商为房天下，物业公司为上海宝安物业管理有限公司，物业费6.5元/㎡·月，停车位地上12个、地下333个。

（八）苏泊尔大厦写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价2.28元/㎡·天，环比下跌1.72%。地址为江晖路1772号，建筑面积67000㎡，标准层高3.30m，开发商为杭州市房地产开发集团有限公司，物业公司为杭州苏泊尔物业有限管理公司，停车位地上1个、地下200个。

（九）东忠科技园写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价1.88元/㎡·天，环比上涨7.43%。地址为长河路590号，建筑面积25257㎡，物业公司为东忠物业，停车位地上1个、地下200个。

（十）康恩贝大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价2.42元/㎡·天，环比上涨13.08%。地址为江南大道288号，楼盘的总层数为28层，建筑面积70000㎡，标准层面积1200㎡，标准层高3.40m，物业费3.9元/平米·月，停车位地上1个、地下285个。

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