[摘要] 毕架山花园高层套三房户新婚客1200万元连车位承接中原地产九龙豪宅高级分区联席董事余社朝表示，分行最新促成毕架山花园本月首宗成交，单位为4座极高层B室，实用面积807平方呎，建築面积980平方呎，三房套房间隔，拥开扬山景，现连同车位以1200万元沽出，折合实用呎价14870元。中原地产余社朝指，上址
畢架山花園高層套三房戶
新婚客1200萬元連車位承接
中原地產九龍豪宅高級分區聯席董事余社朝表示，分行促成畢架山花園本月首宗成交，單位為4座極高層B室，實用面積807平方呎，建築面積980平方呎，三房套房間隔，擁開揚山景，現連同車位以1200萬元沽出，折合實用呎價14870元。
中原地產余社朝指，上址最初開價1350萬元，見近日大市交投氣氛平平，才願意降價150萬元沽貨。新買家為新婚客，睇樓多時，鍾情單位位處高層，議價近1星期終與業主達成共識，拍板入市。
據悉，原業主於2013年以960萬元連車位入市單位，一直作長線投資用途，現轉手賬面獲利240萬元離場，單位25%。
長沙灣美居中心兩房戶
外區上車客即睇即中 515萬元承接
中原地產西九龍長沙灣喜盈分行高級分行經理吳家俊表示，隨著長沙灣及深水埗區多個新樓盤推出，吸引不少外區客到本區睇樓，帶動區內二手睇樓氣氛及成交步伐。
中原地產吳家俊指，分行促成一宗長沙灣美居中心成交，單位為5座高層D室，實用面積322平方呎，原則兩房間隔，享市景，最初開價540萬元，買賣雙方議價後，以515萬元成交，折合實用呎價15994元。
新買家為外區上車客，睇樓後對放盤感滿意，即積極議價入市單位作新居。據了解，原業主於2012年2月以225萬元買入單位，持貨近8年，現沽貨賬面獲利290萬元離場，單位期內逾1.2倍。
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