2020年1月北京市广安门商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-01-22 07:01

[摘要] 据3房网数据统计，2020年1月北京广安门商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第10名，在写字楼出售商圈热度榜位居第53名，写字楼出租均价5.84元/㎡·天，出售价格91547元/㎡，均有上涨趋势。

2020年1月北京广安门商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第10名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第53名（排名取自3房网第2020年第02周的排行数据），写字楼出租均价5.84元/㎡·天，环比上涨14.51%，写字楼出售价格91547元/㎡，环比上涨0.65%，静态投资约为43年。该商圈共有写字楼楼盘58个，热度较高的楼盘包含：朗琴国际大厦、广益大厦写字楼、贵都国际中心、机械大厦、太丰惠中大厦、朗琴国际、港中旅大厦、汇融大厦、翔峰大厦、广利达独栋。

（一）朗琴国际大厦写字楼房源挂牌量为154套，其中写字楼出租为154套，写字楼出租均价4.39元/㎡·天，环比上涨0.46%。地址为广安门外大街168号，楼盘的总层数为18层，建筑面积150552㎡，占地面积22915㎡，标准层面积2900㎡，开间面积200.00㎡，标准层高5.90m，开发商为北京润博房地产开发有限公司，物业公司为北京平安恒润物业管理有限公司，物业费19.8元/平米·月，停车位地上1个、地下1000个。

（二）广益大厦写字楼写字楼房源挂牌量为83套，其中写字楼出租为73套，写字楼出租均价4.83元/㎡·天，环比下跌0.82%，写字楼出售均价25404元/㎡，环比下跌0.88%，静态投资约为14年。地址为广内广义街5号，楼盘的总层数为18层，建筑面积60000㎡，标准层面积4000㎡，开间面积560.00㎡，标准层高3.80m，开发商为北京宸京房地产开发有限公司，物业公司为北京中咨时代资产管理有限公司，物业费8.7元/平米·月，停车位地上300个、地下350个。

（三）贵都国际中心写字楼房源挂牌量为74套，其中写字楼出租为74套，写字楼出租均价4.35元/㎡·天，环比下跌17.92%。地址为广安门南滨河路27号，楼盘的总层数为23层，建筑面积56188㎡，占地面积2111㎡，标准层面积2400㎡，开间面积108.00㎡，标准层高3.90m，开发商为北京华安泰房地产开发有限公司，物业公司为北京明大物业管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上100个、地下500个。

（四）机械大厦写字楼房源挂牌量为60套，其中写字楼出租为60套，写字楼出租均价4.33元/㎡·天，环比下跌0.46%。地址为广安门外大街248号，楼盘的总层数为26层，建筑面积50700㎡，标准层面积2000㎡，开间面积600.00㎡，标准层高3.60m，开发商为机械大厦，物业公司为北京凤东物业服务有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上50个、地下150个。

（五）太丰惠中大厦写字楼房源挂牌量为41套，其中写字楼出租为41套，写字楼出租均价5.08元/㎡·天，环比下跌2.12%。地址为珠市口西大街，楼盘的总层数为20层，建筑面积17000㎡，标准层面积400㎡，标准层高3.30m，开发商为北京太丰惠中大厦有限公司。

（六）朗琴国际写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价5.54元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价26061元/㎡，环比下跌0.73%，静态投资约为13年。地址为广外大街168号，楼盘的总层数为18层，建筑面积150553㎡，占地面积19703㎡，标准层面积2900㎡，开间面积200.00㎡，标准层高5.90m，开发商为北京润博房地产开发有限公司，物业公司为北京平安恒润物业管理有限公司，物业费19.8元/平米·月，停车位地上1000个、地下1000个。

（七）港中旅大厦写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价6.43元/㎡·天，环比上涨0.47%。地址为广安门内大街338号，楼盘的总层数为18层，建筑面积70000㎡，标准层面积2687㎡，标准层高3.60m，开发商为中国经济开发信托投资公司与香港中旅置业建筑有限公司，物业费1.00元/平米·月，停车位地下300个。

（八）汇融大厦写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价4.86元/㎡·天，环比下跌13.37%。地址为莲花东路106号，楼盘的总层数为23层，建筑面积75000㎡，开发商为北京日月房地产开发有限公司，物业公司为北京天宇恒业物业管理有限公司，停车位地上100个、地下500个。

（九）翔峰大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价4.86元/㎡·天，与上月持平。地址为广安门外红居街13号，楼盘的总层数为5层，建筑面积12000㎡，占地面积2000㎡，标准层面积2000㎡，开间面积1700.00㎡，标准层高3.00m，开发商为北京翔峰房地产开发有限公司，物业公司为翔峰物业，物业费3.2元/平米·月，停车位地上100个、地下100个。

（十）广利达独栋写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价5元/㎡·天，与上月持平。地址为宣武门广安门广利达独栋。

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