[摘要] 维景湾畔两房户 沽833万元放盘半年 劈价117万元利嘉阁地产皇牌屋苑调景岭站分行(A组)经理黄金钦表示，市场新近录得将军澳维景湾畔2座中高层H室单位的二手成交个案，实用面积约515方呎，建築面积约706方呎，为两房间隔，外望享开扬园景。单位於上年8月叫价950万元放售，终於日前以833万元以交吉形
維景灣畔兩房戶 沽833萬元
放盤半年 劈價117萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，市場新近錄得將軍澳維景灣畔2座中高層H室單位的二手成交個案，實用面積約515方呎，建築面積約706方呎，為兩房間隔，外望享開揚園景。單位於上年8月叫價950萬元放售，終於日前以833萬元以交吉形式成功沽出，約半年內減價達117萬元或約12%，折合實用面積呎價約16,175元，折合實用面積呎價約11,799元。
據了解，原業主約於2008年3月，以約320萬元購入上述物業。持貨約12年，現轉手帳面獲利約513萬元，物業約1.6倍。
黃金欽又指，維景灣畔本月至今累錄5宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價為16,791元，現時約有277個單位放售，入場費由700萬元起。
嘉亨灣海景三房套易主
持貨6年 原業主賺逾3球離場
利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣一行市務經理林敏透露，市場新近錄得西灣河嘉亨灣6座中高層B室單位的二手成交，實用面積約749方呎，建築面積約1,032方呎，為三房套連工人套房間隔，外望享郵輪碼頭海景。單位原叫價1,900萬元，及後減價至1,780萬元完成交易，減價120萬元或約6%，折合實用面積呎價約23,765元，建築面積呎價約17,248元。
據悉，原業主在2013年3月，以約1,434萬元買入上述單位，持貨約6年，現沽出轉手帳面獲利約346萬元，賺價約24%。
林敏補充，嘉亨灣於本月至今累錄約8宗二手成交個案，而現時屋苑有約162個放盤提供，叫價則由738萬元起。
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