[摘要] 嘉亨湾两房户990万元易手本年首宗成交 呎价20,122元利嘉阁地产皇牌屋苑嘉亨湾一行市务经理林敏透露，市场新近录得西湾河嘉亨湾6座中高层H室的二手成交，单位实用面积约492方呎，建築面积约689方呎，两房间隔，望山景。单位於去年12月中开始放盘，至近日以990万元成功沽出，售价与原业主开价相同，属
嘉亨灣兩房戶990萬元易手
本年首宗成交 呎價20,122元
利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣一行市務經理林敏透露，市場新近錄得西灣河嘉亨灣6座中高層H室的二手成交，單位實用面積約492方呎，建築面積約689方呎，兩房間隔，望山景。單位於去年12月中開始放盤，至近日以990萬元成功沽出，售價與原業主開價相同，屬合理價格水平，折合實用面積呎價約20,122元，折合建築面積呎價約14,369元。
據悉，原業主於2012年8月，以約650萬元購入上述單位，持貨逾7年，現轉手帳面獲利約340萬元，物業約52%。
林敏補充，上述為嘉亨灣本月首宗二手成交個案。屋苑現時有163個單位放售，叫價由738萬元起，尚餘少量單位叫價在1,000萬元內。
東堤灣畔兩房戶 沽675萬元
本月累錄5宗成交
利嘉閣地產皇牌屋苑昇薈分行高級分區董事關騰達透露，市場新近錄得東涌東堤灣畔8座高層F室單位的二手成交，實用面積約592方呎，建築面積約804方呎，為兩房間隔，外望享清幽園景。單位近日終獲買家以675萬元承接，折合實用面積呎價約11,402元，建築面積呎價約8,396元。
據悉，原業主在2001年3月，以約226.4萬元買入上述單位，持貨約18年，現沽出轉手帳面獲利約448.6萬元，賺價約2倍。
關騰達補充，東堤灣畔本月至今累錄約5宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,393元。目前屋苑約有95個單位放售，入場價由695萬元起。
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