[摘要] 房子本身就是钢筋水泥不值钱，大家应该把精力放在实体经济上，只有老百姓安居乐业，社会才会有序发展。
楼市格局大变，央行禁止资金流入楼市，各大开发商迫于经济压力走上“以价换量”的道路，简单来说以前开发商竞争的是谁卖的房最贵，而现在是谁卖的最快。那2020年买房。是“捡漏”还是“接盘”呢？我们可以从以下方面来分析。
1.购房城市产生了差异化的额外购房成本。
随着房租税、房产税依次试点，在保持房价稳定运行的情况下，额外购房成本的高低和城市经济体量直接挂钩，这一点大家应该做好心理准备。
2.房价是否见顶？
从市场角度来看，我国的房子已经够30亿人居住，的问题就是人房分离。房价还想上涨已经不可能，就连政府都出台“止跌令”托底房价，这样的信号难道还不够直白吗？
3.房价有没有触底反弹的风险？或者说能否回到2016年火热的状态。
最近招商银行副总经理谭海明在演讲中表示，2021年到2025年房价将迎来普跌，而且市场再也回不到以往的热度。如果是四线以下城市，明年买房更多的是接盘，甚至还是高位入场。
事实上对于这个问题，被誉为国家智囊的仇保兴曾直言“六字”透底，那就是关注刚需群体。
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