[摘要] 每到年底，关于买房的事情总是缠绕着不少年轻人，年底房价有没便宜、适不适合买房？这样的民生居住问题已成老百姓们避不开话题，不管房价有多高，老百姓总期望能有自己一套房。
每到年底，关于买房的事情总是缠绕着不少年轻人，年底房价有没便宜、适不适合买房？这样的民生居住问题已成老百姓们避不开话题，不管房价有多高，老百姓总期望能有自己一套房。在当下到处都是房地产小区，房子俨然已经成了“烂大街”的东西，但高房价却始终让普通大众无法买得起，这到底是刚需的悲哀还是不幸？
过去10年里，不少的刚需在买房上吃了不少亏，开发商联合炒房者制造房源抬高价格售卖，甚至有不少人用低价囤积多套房屋，在房价上涨期时出售大赚一笔。如今，在国家严厉调控打击下他们自食恶果，深陷“卖不掉”泥潭，近期新华社再次对楼市进行“补刀”，囤房者的“麻烦”终于要来了，高涨的房价是否会因此而熄火？
利用按揭贷款买房，一直都是国人惯用伎俩。为了有效打击炒房者，稳定房价，中央以“限购、限贷、限售”来调控，上调利率就是“限贷”手法一种，比如在2017年是房贷利率还是维持在较低的5%，2018年就提升到了6.2%，2019年央行开始实施浮动利率调整，以最近一个月LPR为参考动态调整，假设购买200房的房子比起2017年来就要多出近30多万的利息。在国家不断重申“房住不炒”整治楼市现阶段，房贷利率只有上升不会有下跌。
2、房企用心赚钱却从不用心建房子。
近几年来，精装房走俏于市场，不少的开发商推出带精装修的房子，当质量问题却也不断出现。为了赚取更多的利益，开发商号称装修均价1000元/㎡，但由于资金高周转性不少房企赶工压缩工期，将原本要3天干完的活压缩到了1天干完，继碧桂园后恒大、保利等都爆出装修质量，自从有了精装修的房子后开发商借口将房价推上一个台阶，用心赚钱却不用心建房子，当我们在谴责炒房者推高价格自己买不起时，也该庆幸自己没买到质量差的房子。
3、新华社“补刀”楼市，没买房的要恭喜了。
不断抬高的利率让房企、炒房者吃不消，还没买房的庆幸暂时未买到质量差房子，在继这些之后新华社也对楼市进行“补刀”。前不久，新华社一篇《中国住房报告》说明我国房地产市场处在一个微妙时期，要坚持对楼市进行调控不放松，还人民一个幸福社会。
为何社科院与新华社会在这个时候“补刀”？房说君以为这与近期国家政策密不可分，从2017年开始房价再次像脱缰野马不断上涨，各城市不断增加调控政策，直到今年才见回落。在近期高层经济会议上，提出坚持不懈接续执行“因城施策”，只为更好建设小康社会，房说君觉得一方面稳定楼市不出大涨大跌；另一方面，在当下调控见效时乘胜追击，扩大房价调整城市，一句话：国家政策底线不容触碰。
4、房子“烂大街”却买不起时代要结束，没买房的刚需要恭喜，房价或迎来熄火。
很多人认为房价不断上涨的原因是房子供应不足，这个结论其实是错的，除去北上广深等一线城市以及部分发达二线城市由于人口流入多，导致房屋供应不足外，其他的3-4线地方的房屋几乎可用“烂大街”来形容，但这些地方老百姓依旧买不起，因为负担不起超出自己收入10几倍的房价，现在楼市迎来“一条消息”或许会导致房价熄火。在不少人眼中房地产的重要性不外乎于它为GDP增长提供了强有力支持，这“一条消息”就是从今年开始房地产对经济的贡献从以往“帮助”变为了“拖后腿”。
随着老百姓对住房理念的变化，以及国家不断推出共有产权、廉价房、租售同权等措施，人们享受的住房福利已经从以往“买房”转变到了租房甚至是共有产权。今年在国家大力推行“房住不炒”下，房地产已步入“熄火降温”的轨道，这对刚需又是一大利好，要恭喜没买房的人，能用笔以往更少的钱买到自己心仪的房屋。
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