[摘要] 50指标屋苑上周买卖录73宗 创六周新低利嘉阁地产董事陈大伟表示，受长假期因素影响之下，二手交投持续疲弱，加上準买家期望业主进一步减价，双方拉锯情况较为严重，导致近两个月以来的二手屋苑成交量均於低位徘徊。综合利嘉阁地产分行数据所得，全港50个指标屋苑於上周（30/12—5/1）共录73宗
50指標屋苑上周買賣錄73宗 創六周新低
利嘉閣地產董事陳大偉表示，受長假期因素影響之下，二手交投持續疲弱，加上準買家期望業主進一步減價，雙方拉鋸情況較為嚴重，導致近兩個月以來的二手屋苑成交量均於低位徘徊。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（30/12—5/1）共錄73宗買賣個案，較前周（23/12—29/12）的88宗減少17%，創近六周，已連續八周處於70至80多宗水平低位上落。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線下挫，其中以港島區成交量的減幅，該區8個指標屋苑上周僅錄11宗成交，較前周的16宗減少31%，其中藍籌屋苑太古城上周只錄3宗買賣，按周大減50%；康怡花園及嘉亨灣各有1宗成交，分別按周持平；至於南豐新村、鯉景灣及海怡半島期內則暫未錄得交投，齊齊「捧蛋」。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄27宗交投，較前周的36宗減少25%，受區內大型新盤開售影響，其中YOHO Town及柏慧豪園各自只得1宗買賣，分別按周大減80%及67%；熱門上車屋苑嘉湖山莊僅錄得3宗成交，較前周的7宗減少57%；新港城交投量則由前周的3宗，減至上周的2宗，減幅達33%。
至於，九龍區21個指標屋苑上周累錄35宗買賣，按周減少1宗或3%，其中將軍澳中心及都會駅分別只得1宗成交，按周減幅各達80%及67%；新都城則錄得3宗成交，較前周的5宗減少40%；麗港城則錄得2宗交投，按周減少33%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有14個屋苑錄得「零成交」，較前周的12個增加17%，當中九龍區及新界區各佔4個及7個，港島區則佔3個(詳見表一)。
陳大偉指出，儘管中美貿易達成首階段協議，但本港社會運動尚未結束，部分資金仍處於觀望態度，加上距離農曆新年尚餘不足三星期，買賣活動相對較弱，故預計未來一至兩周，50指標屋苑成交量將維持在現水平窄幅游走。
表一：全港50指標屋苑一周成交量價變化
圖一：全港50指標屋苑二手成交量每周變
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