[摘要] 买家即睇即入市购新宝城两房持货近20年 赚价逾2.9倍利嘉阁地产皇牌屋苑蔚蓝湾畔二行(A 组)首席联席董事蔡庭勇透露，该行新近促成将军澳新宝城4座低层G室单位的二手成交个案，实用面积约377方呎，建築面积约527方呎，为两房间隔。单位近日获买家即睇即决定购入，双方经过一轮议价后，最终由叫价6
買家即睇即入市購新寶城兩房
持貨近20年 賺價逾2.9倍
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行(A 組)首席聯席董事蔡庭勇透露，該行新近促成將軍澳新寶城4座低層G室單位的二手成交個案，實用面積約377方呎，建築面積約527方呎，為兩房間隔。單位近日獲買家即睇即決定購入，雙方經過一輪議價後，最終由叫價650萬元減至630萬元完成交易，減價20萬元或約3%，折合實用面積呎價約16,711元，建築面積呎價約11,954元。
據了解，原業主於2000年9月，以160萬元買入單位。持貨近20年，現轉手帳面獲利約470萬元，單位逾2.9倍。
蔡庭勇補充，新寶城上月錄得4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,873元。現時屋苑約有50個單位放售，入場價由約650萬元起。
貝沙灣中層三房套 沽3,800萬元
持貨16年 賺價近4倍
利嘉閣地產至尊豪宅貝沙灣(A組)分行經理陳漢白表示，市場新近錄得薄扶林貝沙灣2期3座中層A室單位的二手成交個案，單位實用面積約1,366方呎，建築面積約1,688方呎，為三房套連工人套間隔，外望優美海景。單位最終以3,800萬元沽出，折合實用面積呎價約27,818元，建築面積呎價約22,512元。
據悉，原業主於2003年9月，以780萬元購入上述單位。持貨16年，現轉手帳面獲利約3,020萬元，物業約3.9倍。
陳漢白補充，貝沙灣本月至今累錄約5宗二手成交個案，而現時約有246個單位放售，入場費由1,260萬元起。
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