[摘要] 据3房网数据统计,2019年12月北京大望路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第12名,在写字楼出售商圈热度榜位居第10名,写字楼出租均价7.07元/㎡·天,有下跌趋势,出售价格79115元/㎡,有上涨趋势。
2019年12月北京大望路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第12名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第10名(排名取自3房网第2019年第50周的排行数据),写字楼出租均价7.07元/㎡·天,环比下跌17.6%,写字楼出售价格79115元/㎡,环比上涨0.27%,静态投资约为31年。该商圈共有写字楼楼盘36个,热度较高的楼盘包含:SOHO现代城写字楼、金地中心写字楼、华贸中心、东方梅地亚中心、CBD万达广场写字楼、温特莱中心写字楼、华业国际中心、北京佳兆业广场、蓝堡国际中心写字楼、合生汇写字楼。
(一)SOHO现代城写字楼写字楼房源挂牌量为298套,其中写字楼出租为195套,写字楼出租均价4.65元/㎡·天,环比上涨11.24%,写字楼出售均价35450元/㎡,环比下跌13.49%,静态投资约为21年。地址为建国路88号,楼盘的总层数为20层,建筑面积490000㎡,占地面积73000㎡,标准层面积1954㎡,开间面积97.00㎡,标准层高3.00m,开发商为中鸿天房地产有限公司,物业公司为中海物业,物业费22元/平米·月,停车位地上210个、地下1090个。
【查看该楼盘信息】(二)金地中心写字楼写字楼房源挂牌量为165套,其中写字楼出租为165套,写字楼出租均价10.82元/㎡·天,环比下跌34.02%。地址为建国路91号,楼盘的总层数为39层,建筑面积151351㎡,占地面积17044㎡,标准层面积1850㎡,开间面积1907.00㎡,标准层高3.60m,开发商为金地集团,物业公司为太平戴维斯,物业费32元/平米·月,停车位地上1个、地下1000个。
【查看该楼盘信息】(三)华贸中心写字楼房源挂牌量为164套,其中写字楼出租为160套,写字楼出租均价15.51元/㎡·天,环比下跌12.52%。地址为西大望路6号,楼盘的总层数为36层,建筑面积1000000㎡,占地面积166000㎡,标准层面积2385㎡,标准层高4.00m,开发商为北京国华置业有限公司,物业公司为太平戴维斯,物业费28元/平米·月,停车位地上100个、地下4900个。
【查看该楼盘信息】(四)东方梅地亚中心写字楼房源挂牌量为153套,其中写字楼出租为125套,写字楼出租均价6.7元/㎡·天,环比下跌34.25%,写字楼出售均价34420元/㎡,环比下跌3.59%,静态投资约为14年。地址为光华路4号,楼盘的总层数为34层,建筑面积119775㎡,占地面积16225㎡,标准层面积1000㎡,开间面积760.00㎡,标准层高2.70m,开发商为北京东方梅地亚置业有限公司,物业公司为太平戴维斯,物业费27.58元/平米·月。
【查看该楼盘信息】(五)CBD万达广场写字楼写字楼房源挂牌量为150套,其中写字楼出租为140套,写字楼出租均价3.89元/㎡·天,环比下跌51.92%。地址为建国路93号院,楼盘的总层数为28层,建筑面积480000㎡,占地面积1000000㎡,标准层面积1900㎡,开间面积330.00㎡,标准层高4.05m,开发商为北京万达广场房地产开发有限公司,物业公司为北京万达时代物业管理有限公司,物业费28元/平米·月,停车位地上50个、地下800个。
【查看该楼盘信息】(六)温特莱中心写字楼写字楼房源挂牌量为79套,其中写字楼出租为65套,写字楼出租均价8.24元/㎡·天,环比下跌30.7%,写字楼出售均价37281元/㎡,环比下跌8.63%,静态投资约为12年。地址为西大望路1号,建筑面积92000㎡,占地面积13500㎡,标准层面积1820㎡,开间面积100.00㎡,标准层高3.50m,开发商为北京世纪恒丰房地产开发有限公司,物业公司为北京锦江北方物业管理有限公司,物业费25元/平米·月,停车位地下560个。
【查看该楼盘信息】(七)华业国际中心写字楼房源挂牌量为49套,其中写字楼出租为24套,写字楼出租均价4.66元/㎡·天,环比上涨6.88%。地址为延静里中街25号,楼盘的总层数为19层,建筑面积21267㎡,占地面积15000㎡,标准层面积2000㎡,开间面积901800.00㎡,标准层高3.50m,开发商为北京高盛华房地产开发有限公司,物业公司为深圳华业物业管理有限公司北京分公司,物业费18元/平米·月,停车位地上1个、地下500个。
【查看该楼盘信息】(八)北京佳兆业广场写字楼房源挂牌量为47套,其中写字楼出租为47套,写字楼出租均价10.71元/㎡·天,环比下跌4.55%。地址为建国路86号,楼盘的总层数为47层,建筑面积247000㎡,标准层面积1500㎡,标准层高3.60m,开发商为佳兆业集团控股有限公司,物业公司为仲量联行物业管理有限公司,停车位地上1个、地下833个。
【查看该楼盘信息】(九)蓝堡国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为37套,其中写字楼出租为19套,写字楼出租均价6.76元/㎡·天,环比下跌11.52%,写字楼出售均价32931元/㎡,环比下跌10.33%,静态投资约为13年。地址为西大望路甲3号,楼盘的总层数为31层,建筑面积150000㎡,占地面积31500㎡,标准层面积1200㎡,开间面积70.25㎡,标准层高3.30m,开发商为北京建华时代房地产开发公司,物业公司为国贸物业酒店管理有限公司,物业费18元/平米·月,停车位地上30个、地下1000个。
【查看该楼盘信息】(十)合生汇写字楼写字楼房源挂牌量为15套,其中写字楼出租为15套,写字楼出租均价8.27元/㎡·天,环比上涨11.76%。地址为西大望路21号,楼盘的总层数为12层,建筑面积80000㎡,开发商为合生创展集团有限公司,物业费35元/平米·月,停车位地上1个、地下500个。
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