2019年12月武汉市关山商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2019-12-27 07:00

[摘要] 据3房网数据统计，2019年12月武汉关山商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第10名，在写字楼出售商圈热度榜位居第8名，写字楼出售价格18878元/㎡，有上涨趋势。

2019年12月武汉关山商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第10名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第8名（排名取自3房网第2019年第50周的排行数据），写字楼出售价格18878元/㎡，环比上涨0.1%。该商圈共有写字楼楼盘20个，热度较高的楼盘包含：现代光谷世贸中心、光谷鼎创国际、光谷新世界T1、保利天悦中心、光谷时代广场写字楼、保利国际中心、长航蓝晶国际写字楼、中国光谷云计算海外高新企业孵化中心、当代光谷梦工场。

（一）现代光谷世贸中心写字楼房源挂牌量为252套，其中写字楼出租为209套，写字楼出租均价65.24元/㎡·月，环比上涨4.52%。地址为光谷大道与关南园路交汇处(光谷大道41号)，楼盘的总层数为28层，建筑面积700000㎡，占地面积84879㎡，标准层面积1300㎡，开发商为湖北现代同创置业有限公司，物业公司为武汉华夏物业管理有限公司，物业费8元/㎡·月，停车位地下2291个。

（二）光谷鼎创国际写字楼房源挂牌量为67套，其中写字楼出租为47套，写字楼出租均价58元/㎡·月，环比上涨0.24%。地址为光谷大道与三环线交汇处，建筑面积173000㎡，占地面积65900㎡，标准层面积2340㎡，标准层高3.60m，开发商为武汉鑫金福科技开发有限公司，物业公司为武汉福星惠誉物业服务有限公司。

（三）光谷新世界T1写字楼房源挂牌量为60套，其中写字楼出租为56套，写字楼出租均价102.72元/㎡·月，环比下跌31.67%。地址为关山大道349号，楼盘的总层数为44层，建筑面积338324㎡，占地面积39730㎡，标准层面积2100㎡，开发商为新世界嘉业（武汉）有限公司，物业公司为武汉市新世界物业管理有限公司，物业费20元/㎡·月，停车位地下4002个。

（四）保利天悦中心写字楼房源挂牌量为52套，其中写字楼出租为46套，写字楼出租均价88.53元/㎡·月，环比下跌23.32%。地址为关山大道332号，楼盘的总层数为28层，建筑面积40000㎡，占地面积2000㎡，标准层高3.60m，开发商为武汉保利金谷房地产开发有限公司，物业公司为保利（武汉）物业管理有限公司。

（五）光谷时代广场写字楼写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价60.53元/㎡·月，环比下跌60.62%。地址为光谷关山大道和SBI创业街交汇处，建筑面积90000㎡，占地面积50000㎡，标准层高3.50m，开发商为武汉新城置业发展有限公司，物业公司为戴德梁行（广州）物业管理有限公司，物业费2.20元/平米·月。

（六）保利国际中心写字楼房源挂牌量为36套，其中写字楼出租为35套，写字楼出租均价110.79元/㎡·月，环比下跌15.6%。地址为关山大道保利时代旁，建筑面积60000㎡，标准层面积1920㎡，标准层高4.20m，开发商为武汉保利金谷房地产开发有限公司，物业公司为保利（武汉）物业管理有限公司。

（七）长航蓝晶国际写字楼写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价46.85元/㎡·月，环比下跌28.21%。地址为雄楚大街与关山大道交汇处向东200米处(原长航机电厂)，楼盘的总层数为16层，建筑面积307000㎡，标准层高5.40m，开发商为武汉长航美湾置业有限公司，物业公司为武汉丽岛物业管理有限公司，物业费2.3元/平米·月。

（八）中国光谷云计算海外高新企业孵化中心写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价59.64元/㎡·月，环比下跌0.6%。地址为东湖高新区高新二路22号，建筑面积76300㎡，占地面积14533㎡。

（九）当代光谷梦工场写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价57.74元/㎡·月，环比下跌1.8%。地址为光谷大道与三环线交汇处(关南园一路华夏学院旁)，楼盘的总层数为14层，建筑面积140009㎡，占地面积46666㎡，标准层面积1500㎡，标准层高2.80m，开发商为湖北同仁蓝莺药业有限公司，物业费5元/㎡·月。

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