2019年12月深圳市龙岗中心城商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2019-12-25 07:00

[摘要] 据3房网数据统计，2019年12月深圳龙岗中心城商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第18名，在写字楼出售商圈热度榜位居第17名，写字楼出租均价89.3元/㎡·月，出售价格38831元/㎡，均有上涨趋势。

2019年12月深圳龙岗中心城商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第18名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第17名（排名取自3房网第2019年第50周的排行数据），写字楼出租均价89.3元/㎡·月，环比上涨22.38%，写字楼出售价格38831元/㎡，环比上涨1.04%，静态投资约为36年。该商圈共有写字楼楼盘79个，热度较高的楼盘包含：启迪协信深圳科技园、万科大厦、荣德国际ECC、荣超金融大厦、新城市大厦、珠江广场写字楼、花样年龙年广场。

（一）启迪协信深圳科技园写字楼房源挂牌量为98套，其中写字楼出租为88套，写字楼出租均价82.64元/㎡·月，环比下跌0.1%。地址为大运新城青春路与龙飞大道交界处，建筑面积780000㎡，占地面积192738㎡，开发商为深圳龙岗区启迪协信科技园发展有限公司。

（二）万科大厦写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价191.67元/㎡·月，环比上涨105.04%。地址为龙翔大道7188号，楼盘的总层数为35层，建筑面积1200000㎡，占地面积260000㎡，标准层面积1850㎡，标准层高4.00m，开发商为深圳市万科九州房地产开发有限公司，物业公司为万科物业发展有限公司，物业费13.98元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

（三）荣德国际ECC写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价99元/㎡·月，环比下跌4.62%。地址为深圳市龙岗区横岗地铁站C出口，楼盘的总层数为41层，建筑面积353637㎡，占地面积48000㎡，开发商为深圳市中爱联实业有限公司，物业公司为深圳市海岸物业管理集团有限公司，物业费3.2元/㎡·月，停车位地上75个、地下2002个。

（四）荣超金融大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价74.49元/㎡·月，环比下跌11.42%。地址为广东省深圳市龙岗区如意路与黄阁路交汇处，建筑面积66378㎡，开发商为深圳市荣超房地产开发有限公司。

（五）新城市大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价71.35元/㎡·月，环比上涨13.54%。地址为龙城街道清林路39号，建筑面积35500㎡，开发商为运泰实业（深圳）有限公司，物业费6.5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（六）珠江广场写字楼写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价63.16元/㎡·月，环比下跌26.34%。地址为龙翔大道9009号，楼盘的总层数为20层，建筑面积207570㎡，占地面积52000㎡，标准层面积900㎡，开发商为深圳市珠江房地产开发有限公司，物业公司为广东康景物业管理有限公司，物业费3.8元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（七）花样年龙年广场写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价69.77元/㎡·月，环比上涨3.07%。地址为龙城大道29号，楼盘的总层数为23层，建筑面积38482㎡，占地面积4993㎡，标准层面积1320㎡，标准层高4.00m，开发商为深圳市国正向前投资发展有限公司，物业公司为花样年物业国际管理服务有限公司，物业费7.8元/平方米·月，停车位地上18个、地下162个。

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