[摘要] 11月商铺租金排名前十的城市为北京、上海、深圳、南京、广州、贵阳、福州、成都、杭州、武汉，其中北京、上海、深圳、广州的租金分别为9.10／日／㎡、8.16元／日／㎡、7.21元／日／㎡、5.68元／日／㎡，本月南京商铺租金超过广州达到5.78元／日／㎡。租金走势整体呈现下降趋势，北京、深圳、广州租金
11月新城控股旗下吾悦、龙湖商业旗下天街、弘阳商业旗下拾光里、万达集团旗下万达广场、宝龙集团旗下宝龙广场相继于天津、北京、重庆、随州、临安等地开业新项目。
1、市场动态
2019年11月部分城市商铺租金走势
11月商铺租金排名前十的城市为北京、上海、深圳、南京、广州、贵阳、福州、成都、杭州、武汉，其中北京、上海、深圳、广州的租金分别为9.10／日／㎡、8.16元／日／㎡、7.21元／日／㎡、5.68元／日／㎡，本月南京商铺租金超过广州达到5.78元／日／㎡。租金走势整体呈现下降趋势，北京、深圳、广州租金同比去年同期下降幅度分别达到11.19％、17.69％、31.16％。
品牌动态
关键词1：开业
11月新城控股旗下吾悦、龙湖商业旗下天街、弘阳商业旗下拾光里、万达集团旗下万达广场、宝龙集团旗下宝龙广场相继开业于天津、北京、重庆、随州、临安等地，以“区域首店”为突破口，业态布局丰富。此外，SOHO中下北京丽泽SOHO项目也基本完成内部装修，于11月19日开始交付使用。
关键词2：收购
11月21日新鸿基地产联手澳洲投行麦格理集团，斥资1亿英镑（折合人民币9.1亿元），收购海航集团旗下伦敦金丝雀码头写字楼（瑞信大楼），而这也是海航集团第二次出售在英国的写字楼项目。据悉，频繁的资产处理主要受到集团流动性危机影响。由于对高科技、互联网企业金融条款限制较小，英国尤其是伦敦对诸如谷歌、雅虎等大型高科技公司具有较强吸引力，投资高，资产保值能力全球范围内居前列，此次收购对于新鸿基进一步优化资产结构无疑是一个绝好的机会。此外11月27日，融创中国以152.69亿元收购环球世纪及时代环球51％的股份，再次对文旅板块业务进行升级。
关键词3：战略合作
11月绿地控股、德信中国、金地商置、宝龙商业、万达集团相继发起战略合作，合作方向涉及地方区域产业布局、商住开发、大数据咨询服务以及传媒娱乐、文化旅游等。迈点研究院认为签订功能性协议，进行契约式联盟，在保证集团经营灵活性、自主性和经济效益的同时，有助于商业地产品牌进行技术创新、实现资源互补、降低协调成本、优化产业结构。
关键词4：运营动态
本月商业地产品牌活动不断：弘阳商业举办“穿越R次元”主体系列线下活动；九龙仓时代奥莱庆祝成立三周年，连续十六天推行折扣；凯德集团举办第二届“凯德ibuy嗨购节”；正值“双十一”系列线下活动对于扩大商业空间人流量、提高活跃度效果显著。
3、重点关注品牌案例
潜在客群关注—凯德集团
2019年1-11月凯德集团搜索指数变动趋势
11月搜索指数重点关注品牌为凯德集团，搜索指数环比上升3％，排名第10位。
2019年11月凯德集团潜在客群热点区域分布
11月凯德集团潜在客群特点区域分布主要集中于广东、上海、江苏和湖北地区，其中广东地区潜在客群25岁-34岁占比达到48％，女性群体占比高于男性达到57％。潜在客群对“房天下”、“远洋地产”、“龙湖地产”“香港科技大学”等关键词具有较高兴趣。
媒体关注—宝龙商业
2019年1-11月宝龙商业媒体指数变动趋势
11月媒体重点关注品牌为宝龙商业，媒体指数环比上月上升38％达到16.68，本月宝龙商业主要因与腾讯集团展开战略合作，开业临安白湖畈项目等事件而备受新浪财经、赢商网等媒体的关注。
运营突出—越秀地产
2019年1-11月越秀地产运营指数变动趋势
11月运营指数重点关注品牌为越秀地产，运营指数环比上月上升69.74，％达到160.07，远高于11月商业地产品牌平均运营指数。
4、11月商业地产品牌影响力榜单
在本月迈点研究院发布的“2019年11月商业地产品牌影响力榜单”中，位列品牌榜单前十的品牌为：吾悦、SOHO中国、越秀地产、富力地产、合景泰富、九龙仓、恒隆地产、万达商管、太古地产、苏宁置业。
2019年11月商业地产品牌指数各维度变动
11月，榜单内共计收录107家商业地产品牌，其中40％的品牌排名上升，38％的品牌搜索指数上升，47％的品牌媒体指数上升，36％的品牌运营指数上升。完整榜单如下：
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