[摘要] 据土地情报数据监测显示，12月23日，杭州市1宗综合用地(含住宅)出让，总出让面积41113㎡，总规划建筑面积127450㎡，起始总价321174万元。
地块编号萧政储出(2019) 43号
经过67轮竞价，最终，由杭州滨儒企业管理有限公司（滨江集团）以成交价406174万元竞得该地块，折合楼面价31869元/㎡，溢价率26.47%。
土地位置东至利丰路，南至扬帆路，西北至海晏路。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积41113㎡， 规划建筑面积127450㎡，容积率1.0-3.1，出让年限70、40，起始价321174万元， 起始楼面价25200元/㎡。
据出让文件显示，本宗地块设定上限价格为417174万元，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米，且毛坯销售单价不高于46750元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老服务用房的程序，投报配建养老服务用房面积者为竞得人。
根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的69宗住宅用地中排名第7，地块所处奥体博览城板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，地块周边教育、医疗配套较为成熟、商业配套有待提升，临近规划地铁(在建)6号线、(在建)7号线，未来交通更加便利。
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