2019年12月北京市望京商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2019-12-20 07:00

[摘要] 据3房网数据统计，2019年12月北京望京商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第3名，写字楼出租均价6.18元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格72798元/㎡，有上涨趋势。

2019年12月北京望京商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第3名（排名取自3房网第2019年第50周的排行数据），写字楼出租均价6.18元/㎡·天，环比下跌0.48%，写字楼出售价格72798元/㎡，环比上涨2.2%，静态投资约为32年。该商圈共有写字楼楼盘105个，热度较高的楼盘包含：望京SOHO、方恒国际中心写字楼、北京绿地中心、浦项中心、星源国际写字楼、悠乐汇写字楼、北京金辉大厦、望京诚盈中心、融科望京中心、方恒时代中心。

（一）望京SOHO写字楼房源挂牌量为792套，其中写字楼出租为645套，写字楼出租均价7.32元/㎡·天，环比下跌2.79%。地址为望京街10号，楼盘的总层数为48层，建筑面积521265㎡，占地面积115393㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.50m，开发商为SOHO中国，物业公司为北京锦融物业管理有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上1个、地下1800个。

（二）方恒国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为324套，其中写字楼出租为257套，写字楼出租均价5.54元/㎡·天，环比下跌5.78%。地址为阜通东大街6号，楼盘的总层数为44层，建筑面积74471㎡，占地面积46211㎡，标准层面积1600㎡，开间面积98.00㎡，标准层高3.90m，开发商为北京方恒置业股份有限公司，物业公司为太平戴维斯，物业费26元/平米·月，停车位地上100个、地下240个。

（三）北京绿地中心写字楼房源挂牌量为216套，其中写字楼出租为195套，写字楼出租均价6.71元/㎡·天，环比下跌2.19%。地址为宏泰东街，楼盘的总层数为60层，建筑面积514600㎡，占地面积58000㎡，标准层面积1968㎡，标准层高4.20m，开发商为绿地控股集团有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下800个。

（四）浦项中心写字楼房源挂牌量为164套，其中写字楼出租为163套，写字楼出租均价8.6元/㎡·天，环比上涨19.44%。地址为望京东园四区13，建筑面积162623㎡，占地面积20000㎡，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下700个。

（五）星源国际写字楼写字楼房源挂牌量为160套，其中写字楼出租为160套，写字楼出租均价3.57元/㎡·天，环比下跌0.56%。地址为广顺北大街 彩虹桥往东20米，楼盘的总层数为32层，建筑面积13000㎡，占地面积1200㎡，标准层面积1200㎡，开间面积58.00㎡，标准层高3.00m，开发商为北京市利达汇通房地产开发公司，物业公司为北京中旗物业公司，物业费30元/平米·月，停车位地上100个、地下500个。

（六）悠乐汇写字楼写字楼房源挂牌量为159套，其中写字楼出租为104套，写字楼出租均价4.99元/㎡·天，环比下跌1.77%。地址为望京园610号，楼盘的总层数为28层，建筑面积120000㎡，占地面积35000㎡，标准层面积1600㎡，开间面积50.00㎡，标准层高2.90m，开发商为北京圣鹏房地产开发有限公司，物业公司为新浩物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上250个、地下1000个。

（七）北京金辉大厦写字楼房源挂牌量为141套，其中写字楼出租为141套，写字楼出租均价7.1元/㎡·天，环比下跌4.44%。地址为阜安路与望京路交汇处东南角，建筑面积118000㎡，标准层高4.20m，开发商为金辉地产，物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司。

（八）望京诚盈中心写字楼房源挂牌量为120套，其中写字楼出租为115套，写字楼出租均价6.76元/㎡·天，环比下跌15.08%。地址为望京广顺北大街与来广营西路交汇处，楼盘的总层数为19层，建筑面积141374㎡，占地面积27186㎡，标准层面积1473㎡，标准层高3.50m，开发商为中赫置地有限公司，物业公司为太平戴维斯，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下680个。

（九）融科望京中心写字楼房源挂牌量为93套，其中写字楼出租为68套，写字楼出租均价6.58元/㎡·天，环比上涨8.22%。地址为望京新城A2区1号地，楼盘的总层数为25层，建筑面积93558㎡，占地面积14928㎡，标准层面积1570㎡，标准层高3.50m，开发商为北京东环望京房地产开发有限公司，物业公司为太平戴维斯，物业费28元/㎡·月，停车位地上50个、地下450个。

（十）方恒时代中心写字楼房源挂牌量为91套，其中写字楼出租为85套，写字楼出租均价7.58元/㎡·天，环比上涨1.07%。地址为望京阜通东大街和望京街交汇口东北角(方恒国际中心北侧)，楼盘的总层数为20层，建筑面积72000㎡，占地面积14800㎡，标准层面积1380㎡，标准层高3.90m，开发商为北京鑫隆源房地产开发有限公司，物业公司为北京方恒太平物业管理有限公司，物业费26元/㎡·月，停车位地上220个、地下600个。

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